Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги мая 2012 года
За май 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову выросла на 0,18% – до 1160 долларов США.
По состоянию на начало июня 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1761 долларов США.
- «Бизнес +» – 1303 долларов США.
- «Бизнес» – 871 долларов США.
- «Эконом» – 703 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «бизнес» – на 0,07%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
- «премиум» – на 0,02%;
- «бизнес+» – на 0,55%;
- «эконом» – на 0,23%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
Апрель ознаменовался введением в рыночный оборот и началом продаж объекта «эконом-класса» по адресу пр. Победы, 53 б, секции 7, 8, 9. (АО «Трест Жилстрой-1»). В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объект «эконом-класса» по адресу ул. Малиновская, 19 (АО «Трест Жилстрой-1»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май продемонстрировала рост – 1,30% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2012 года составила 901 доллар США. В мае по сравнению с апрелем увеличился объем предложения примерно на 4,76%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено ранее сформированным отложенным спросом, а так же за счет дефицита ликвидного жилья на рынке (одно- двухкомнатных квартир). Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.06.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.05-01.06.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.06.12 |
||
|
Центр, Нагорный район |
900 |
1229 |
1857 |
727 |
1170 |
1846 |
899 |
1144 |
1667 |
1181 |
2% |
|
Госпром, Научная |
1000 |
1237 |
1538 |
1000 |
1240 |
1630 |
726 |
1241 |
2000 |
1239 |
1% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
625 |
825 |
1125 |
447 |
747 |
1000 |
545 |
709 |
938 |
760 |
0% |
|
Алексеевка |
921 |
1047 |
1303 |
870 |
1017 |
1163 |
831 |
962 |
1176 |
1009 |
1% |
|
Павлово Поле |
891 |
1041 |
1212 |
766 |
1030 |
1413 |
746 |
997 |
1467 |
1023 |
1% |
|
Павловка |
939 |
1067 |
1480 |
907 |
1078 |
1481 |
879 |
994 |
1214 |
1046 |
1% |
|
Холодная Гора |
758 |
955 |
1125 |
750 |
943 |
1100 |
615 |
900 |
1512 |
933 |
2% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
478 |
737 |
950 |
431 |
698 |
919 |
492 |
624 |
847 |
686 |
1% |
|
Спортивная, Восстания |
843 |
1084 |
1255 |
808 |
1015 |
1306 |
807 |
1013 |
1412 |
1037 |
2% |
|
Гагарина |
850 |
1044 |
1407 |
806 |
988 |
1209 |
810 |
1021 |
1550 |
1018 |
1% |
|
Одесская |
663 |
873 |
1212 |
640 |
833 |
1170 |
643 |
803 |
1304 |
836 |
1% |
|
Салтовка |
730 |
912 |
1538 |
625 |
869 |
1300 |
609 |
824 |
1235 |
868 |
2% |
|
Северная Салтовка |
600 |
950 |
1296 |
709 |
884 |
1371 |
600 |
814 |
1347 |
883 |
1% |
|
Новые Дома |
700 |
887 |
1167 |
682 |
856 |
1295 |
629 |
810 |
985 |
851 |
0% |
|
ст.м. Масельского |
744 |
911 |
1182 |
700 |
887 |
1061 |
672 |
883 |
1149 |
894 |
0% |
|
ХТЗ, Восточный |
684 |
802 |
1063 |
605 |
736 |
962 |
590 |
691 |
867 |
743 |
-1% |
|
Рогань, Горизонт |
553 |
772 |
1000 |
540 |
732 |
909 |
550 |
653 |
833 |
719 |
1% |
|
Жуковского, Шишковка |
714 |
910 |
1063 |
717 |
887 |
1136 |
690 |
845 |
1043 |
881 |
1% |
|
Аэропорт, Основа |
682 |
732 |
781 |
533 |
623 |
720 |
565 |
596 |
650 |
650 |
0% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
