Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2012 года
За июль 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно уменьшилась на 0,10% – до 1146 долларов США.
По состоянию на начало августа 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1763 долларов США.
- «Бизнес +» – 1253 долларов США.
- «Бизнес» – 872 долларов США.
- «Эконом» – 697 долларов США.
За последний месяц средняя стоимость 1 кв.м первичного жилья в долларах США осталась неизменна по «премиум-классу».
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
- «бизнес+» – на 0,22%;
- «бизнес» – на 0,07%;
- «эконом» – на 0,14%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
В июле в рыночный оборот был введен один объект «эконом-класса» по адресу: ул. Мира, 22А (ОАО ИСК «Авантаж»).
В связи с реализацией застройщиком всех квартир из рыночного оборота были выведены два объекта «эконом-класса» по адресу:
- пр-кт Победы, 66Л (АО Трест «Жилстрой-1»);
- пр-кт Маршала Жукова, 14, секции В, Г, Д (АО Трест «Жилстрой-1»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июль продемонстрировала снижение – 0,06% в долларовом эквиваленте и на начало августа 2012 года составила 903 долларов США, в гривневом эквиваленте снижение цен составило 0,05%. В июле по сравнению с июнем незначительно уменьшился объем предложения примерно на 1,55%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.08.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.07 - 01.08.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.08.12 |
||
|
Центр, Нагорный район |
900 |
1197 |
1410 |
855 |
1178 |
1846 |
899 |
1110 |
1667 |
1162 |
-1% |
|
Госпром, Научная |
1079 |
1264 |
1538 |
1000 |
1240 |
1630 |
726 |
1224 |
2000 |
1243 |
0% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
667 |
832 |
1125 |
447 |
743 |
1000 |
545 |
689 |
938 |
755 |
0% |
|
Алексеевка |
953 |
1064 |
1303 |
940 |
1033 |
1163 |
877 |
978 |
1176 |
1025 |
1% |
|
Павлово поле |
939 |
1052 |
1212 |
833 |
1038 |
1413 |
789 |
1011 |
1467 |
1034 |
1% |
|
Павловка |
939 |
1096 |
1480 |
907 |
1077 |
1481 |
879 |
1005 |
1214 |
1059 |
1% |
|
Холодная гора |
857 |
973 |
1125 |
760 |
947 |
1100 |
615 |
871 |
1154 |
930 |
-1% |
|
Лысая гора, Бавария, Залютино |
478 |
723 |
950 |
580 |
702 |
919 |
547 |
628 |
847 |
684 |
-1% |
|
ст. м. "Спортивная", "Восстания" |
1000 |
1085 |
1250 |
833 |
1028 |
1286 |
807 |
1006 |
1317 |
1040 |
0% |
|
Гагарина |
875 |
1065 |
1407 |
935 |
1032 |
1209 |
821 |
1011 |
1400 |
1036 |
1% |
|
Одесская |
663 |
873 |
1212 |
667 |
835 |
1170 |
662 |
813 |
1304 |
840 |
0% |
|
Салтовка |
730 |
914 |
1538 |
652 |
882 |
1300 |
619 |
835 |
1235 |
877 |
0% |
|
Северная Салтовка |
788 |
948 |
1219 |
709 |
895 |
1371 |
654 |
834 |
1347 |
892 |
0% |
|
Новые дома |
700 |
891 |
1167 |
682 |
849 |
1295 |
629 |
806 |
985 |
849 |
0% |
|
ст. м. "Масельского" |
765 |
940 |
1094 |
700 |
890 |
1061 |
672 |
866 |
1014 |
899 |
-1% |
|
ХТЗ, Восточный |
684 |
796 |
1063 |
605 |
727 |
962 |
623 |
691 |
867 |
738 |
0% |
|
Рогань, Горизонт |
624 |
770 |
1000 |
636 |
742 |
909 |
583 |
643 |
694 |
718 |
-1% |
|
Жуковского, Шишковка |
714 |
916 |
1063 |
717 |
906 |
1136 |
690 |
848 |
1043 |
890 |
0% |
|
Аэропорт, Основа |
690 |
738 |
781 |
535 |
621 |
720 |
530 |
583 |
650 |
647 |
-1% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
