Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги апреля 2012 года
За апрель 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову выросла на 1,54% – до 1157 долларов США.
По состоянию на начало мая 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1761 долларов США.
- «Бизнес +» – 1310 долларов США.
- «Бизнес» – 853 долларов США.
- «Эконом» – 704 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «премиум» – на 3,17%;
- «бизнес+» – на 1,22%;
- «эконом» – на 1,55%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м жилья в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
- «бизнес» – на 1,20%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости кв.м первичного жилья.
Апрель ознаменовался введением в рыночный оборот и началом продаж по объекту «эконом-класса» – ЖК «Алексеевский» по адресу пр. Победы, 66, дом 7 (АО «Трест Жилстрой-1»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за апрель продемонстрировала рост – 0,38% в долларовом эквиваленте и на начало мая 2012 года составила 890 долларов США. В апреле по сравнению с мартом увеличился объем предложения примерно на 5,45%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено за счет дефицита ликвидного жилья на рынке (одно- двухкомнатных квартир). Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.05.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.04 - 01.05.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.05.12 |
||
|
Центр, Нагорный район |
1000 |
1202 |
1410 |
727 |
1150 |
1429 |
951 |
1115 |
1410 |
1156 |
2% |
|
Госпром, Научная |
1000 |
1207 |
1400 |
1000 |
1171 |
1348 |
726 |
1295 |
2000 |
1224 |
1% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
625 |
848 |
1125 |
447 |
734 |
1000 |
545 |
693 |
933 |
758 |
-1% |
|
Алексеевка |
909 |
1044 |
1142 |
942 |
1020 |
1156 |
791 |
941 |
1077 |
1001 |
2% |
|
Павлово Поле |
939 |
1050 |
1170 |
841 |
1063 |
1300 |
746 |
940 |
1275 |
1018 |
2% |
|
Павловка |
1025 |
1087 |
1200 |
857 |
1040 |
1196 |
857 |
967 |
1063 |
1031 |
2% |
|
Холодная Гора |
909 |
969 |
1013 |
795 |
913 |
1020 |
615 |
857 |
1000 |
913 |
2% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
478 |
736 |
903 |
431 |
696 |
913 |
492 |
607 |
769 |
679 |
0% |
|
Спортивная, Восстания |
814 |
1058 |
1255 |
739 |
980 |
1306 |
833 |
1020 |
1412 |
1019 |
2% |
|
Гагарина |
850 |
1026 |
1200 |
806 |
961 |
1136 |
844 |
1023 |
1550 |
1003 |
1% |
|
Одесская |
675 |
882 |
1015 |
640 |
818 |
1021 |
688 |
783 |
917 |
827 |
2% |
|
Салтовка |
800 |
915 |
1000 |
727 |
860 |
957 |
632 |
783 |
891 |
853 |
2% |
|
Северная Салтовка |
600 |
920 |
1045 |
737 |
905 |
1019 |
625 |
792 |
875 |
872 |
2% |
|
Новые Дома |
758 |
901 |
1061 |
711 |
863 |
1295 |
667 |
797 |
956 |
854 |
2% |
|
ст.м. Масельского |
744 |
911 |
1182 |
767 |
892 |
1061 |
672 |
866 |
1149 |
890 |
1% |
|
ХТЗ, Восточный |
651 |
811 |
968 |
605 |
759 |
885 |
590 |
690 |
842 |
753 |
2% |
|
Рогань, Горизонт |
553 |
762 |
909 |
540 |
710 |
867 |
550 |
657 |
748 |
710 |
1% |
|
Жуковского, Шишковка |
788 |
904 |
1063 |
719 |
849 |
889 |
690 |
857 |
1043 |
870 |
1% |
|
Аэропорт, Основа |
682 |
718 |
750 |
533 |
623 |
720 |
574 |
611 |
650 |
650 |
0% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
