Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги февраля 2013 года
За февраль 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно снизилась на 0,03% – до 1109 долларов США.
По состоянию на начало марта 2013 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1596 долларов США/кв.м
- «Бизнес +» – 1240 долларов США/кв.м
- «Бизнес» – 852 долларов США/кв.м
- «Эконом» – 749 долларов США/кв.м
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «бизнес+» – на 0,90%;
- «бизнес» – на 0,24%;
- «эконом» – на 0,03%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м новостроек в долл.США произошло по «премиум-классу» – на 0,92%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
В феврале в рыночный оборот был введен объект «эконом-класса» по адресу пр-т Победы, 66 (дом Б), ЖК «Алексеевский» (АО Трест «Жилстрой-1»).
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота было выведено 2 объекта «эконом-класса»: ЖК «Квартет», пр. 50-летия ВЛКСМ, 61, секции 1/3 и 1/4 (ОДО «Жилстрой-2»).
Были возобновлены продажи в объекте «премиум-класса» ЖК «Белый слон» по адресу ул. Профессорская, 34 (ООО «АН «Статус КВО»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за февраль продемонстрировала незначительный рост – 0,79% в долларовом эквиваленте и на начало марта 2013 года составила 913 долларов США. В феврале по сравнению с январем увеличился объем предложения примерно на 1,35%. Активность покупателей невысокая и по-прежнему сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.03.2013 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.02-01.03.2013 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.03.13 |
||
|
Центр, Нагорный район |
913 |
1182 |
1700 |
847 |
1207 |
2019 |
914 |
1185 |
1786 |
1191 |
2,7% |
|
Госпром, Научная |
1053 |
1297 |
1794 |
943 |
1299 |
2177 |
788 |
1285 |
2000 |
1294 |
3,3% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
658 |
827 |
1155 |
468 |
725 |
957 |
525 |
659 |
821 |
737 |
-0,3% |
|
Алексеевка |
969 |
1091 |
1400 |
960 |
1054 |
1184 |
897 |
1001 |
1250 |
1049 |
-0,4% |
|
Павлово поле |
1000 |
1083 |
1261 |
909 |
1085 |
1546 |
807 |
1078 |
1393 |
1082 |
2,6% |
|
Павловка |
956 |
1100 |
1500 |
942 |
1104 |
1556 |
946 |
1039 |
1343 |
1081 |
0,2% |
|
Холодная гора |
895 |
1012 |
1250 |
840 |
991 |
1150 |
724 |
903 |
1185 |
969 |
0,4% |
|
Лысая гора, Бавария, Залютино |
489 |
685 |
906 |
591 |
683 |
837 |
547 |
608 |
831 |
659 |
-0,4% |
|
Спортивная, Восстания |
939 |
1080 |
1269 |
962 |
1055 |
1286 |
843 |
1028 |
1305 |
1054 |
0,5% |
|
Гагарина |
902 |
1089 |
1583 |
957 |
1059 |
1349 |
821 |
1082 |
1538 |
1077 |
1,8% |
|
Одесская |
675 |
863 |
1111 |
682 |
812 |
1064 |
662 |
806 |
1232 |
827 |
-0,6% |
|
Салтовка |
745 |
897 |
1538 |
688 |
872 |
1222 |
625 |
836 |
1235 |
868 |
-0,3% |
|
Северная Салтовка |
769 |
910 |
1156 |
700 |
857 |
1290 |
670 |
824 |
1250 |
864 |
-0,4% |
|
Новые Дома |
694 |
878 |
1100 |
682 |
829 |
961 |
638 |
805 |
1000 |
838 |
-0,4% |
|
ст.м. Масельского |
794 |
904 |
1094 |
720 |
842 |
955 |
702 |
842 |
957 |
863 |
-0,5% |
|
ХТЗ, Восточный |
688 |
787 |
1000 |
614 |
716 |
865 |
625 |
686 |
826 |
730 |
-0,4% |
|
Рогань, Горизонт |
632 |
753 |
938 |
678 |
737 |
909 |
597 |
627 |
681 |
706 |
-0,2% |
|
Жуковского, Шишковка |
889 |
949 |
1037 |
769 |
904 |
1136 |
771 |
850 |
1000 |
901 |
1,2% |
|
Аэропорт, Основа |
636 |
718 |
766 |
542 |
609 |
690 |
529 |
579 |
654 |
635 |
-0,3% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
