Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги ноября 2012 года
За ноябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,35% – до 1119 долларов США.
По состоянию на начало декабря 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1710 долларов США.
- «Бизнес +» – 1242 долларов США.
- «Бизнес» – 817 долларов США.
- «Эконом» – 708 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «премиум» – на 0,13%;
- «эконом» – на 0,96%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по классам:
- «бизнес+» – на 0,45%;
- «бизнес» – на 7,31%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
Снижение стоимости 1 кв.м первичного жилья «бизнес» класса произошло за счет ухода с рынка двух дорогих объектов.
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объект «эконом-класса» по адресу пр-т Московский, 124/5 («Меркурий Инвест»). А также 2 объекта «бизнес-класса»:
- жилой комплекс «Гранд», пер. О. Яроша, 12А (ОДО «Жилстрой-2»);
- жилой комплекс «Эдельвейс», ул. Олимпийская, 10Б (ООО Фирма «ТММ»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за ноябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,05% в долларовом эквиваленте и на начало декабря 2012 года составила 903 доллара США. В ноябре по сравнению с октябрем увеличился объем предложения примерно на 1,7%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.12.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.11 - 01.12.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.12.12 |
||
|
Центр, Нагорный район |
900 |
1171 |
1667 |
839 |
1164 |
1769 |
929 |
1125 |
1667 |
1153 |
0% |
|
Госпром, Научная |
1053 |
1283 |
1765 |
962 |
1242 |
1630 |
727 |
1212 |
1795 |
1246 |
-1% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
658 |
832 |
1234 |
468 |
729 |
1000 |
525 |
661 |
833 |
741 |
0% |
|
Алексеевка |
938 |
1082 |
1303 |
970 |
1047 |
1163 |
904 |
994 |
1176 |
1041 |
0% |
|
Павлово поле |
970 |
1069 |
1261 |
889 |
1046 |
1413 |
789 |
1034 |
1333 |
1050 |
1% |
|
Павловка |
944 |
1093 |
1480 |
927 |
1092 |
1543 |
905 |
1023 |
1286 |
1069 |
1% |
|
Холодная гора |
879 |
989 |
1250 |
800 |
972 |
1140 |
697 |
893 |
1185 |
952 |
0% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
467 |
683 |
922 |
568 |
687 |
884 |
540 |
611 |
831 |
660 |
-1% |
|
Спортивная, Восстания |
939 |
1069 |
1269 |
961 |
1048 |
1286 |
825 |
1023 |
1317 |
1047 |
0% |
|
Гагарина |
792 |
1077 |
1633 |
935 |
1045 |
1279 |
821 |
1038 |
1316 |
1053 |
1% |
|
Одесская |
650 |
871 |
1152 |
678 |
827 |
1170 |
676 |
813 |
1275 |
837 |
0% |
|
Салтовка |
730 |
896 |
1538 |
674 |
870 |
1289 |
606 |
837 |
1235 |
868 |
-1% |
|
Северная Салтовка |
803 |
915 |
1188 |
718 |
859 |
1290 |
660 |
829 |
1278 |
868 |
-1% |
|
Новые Дома |
725 |
877 |
1100 |
705 |
831 |
961 |
638 |
805 |
969 |
838 |
0% |
|
ст.м. Масельского |
773 |
910 |
1063 |
711 |
855 |
1000 |
690 |
846 |
943 |
870 |
-1% |
|
ХТЗ, Восточный |
684 |
787 |
1000 |
609 |
717 |
942 |
623 |
689 |
826 |
731 |
-1% |
|
Рогань, Горизонт |
624 |
753 |
938 |
636 |
733 |
909 |
597 |
623 |
681 |
703 |
-1% |
|
Жуковского, Шишковка |
886 |
940 |
1056 |
750 |
901 |
1136 |
769 |
835 |
1000 |
892 |
1% |
|
Аэропорт, Основа |
636 |
718 |
766 |
533 |
609 |
702 |
529 |
581 |
654 |
636 |
0% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
