Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги октября 2012 года
За октябрь 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно снизилась на 0,08% – до 1134 долларов США.
По состоянию на начало ноября 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1708 долларов США.
- «Бизнес +» – 1248 долларов США.
- «Бизнес» – 881 долларов США.
- «Эконом» – 701 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «бизнес» – на 0,13%;
- «эконом» – на 0,12%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по «бизнес+-классу» – на 0,44%.
Цена на квадратный метр первичного жилья «премиум-класса» за месяц осталась неизменной.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объекта «эконом-класса» по адресу ул. Кушнарева, 3, пгт.Песочин (ПАО «КДСК»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за октябрь продемонстрировала незначительное падение – 0,23% в долларовом эквиваленте и на начало ноября 2012 года составила 904 доллара США. В октябре по сравнению с сентябрем снизился объем предложения примерно на 1,35%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.11.2012 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.10-01.11.12 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.10.12 |
||
|
Центр, Нагорный район |
900 |
1176 |
1667 |
873 |
1169 |
1769 |
929 |
1128 |
1667 |
1158 |
-1% |
|
Госпром, Научная |
1053 |
1299 |
1765 |
981 |
1252 |
1630 |
726 |
1219 |
1818 |
1257 |
-1% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
658 |
837 |
1234 |
468 |
732 |
1000 |
545 |
664 |
833 |
744 |
-1% |
|
Алексеевка |
969 |
1078 |
1303 |
960 |
1044 |
1163 |
897 |
989 |
1176 |
1037 |
1% |
|
Павлово поле |
970 |
1057 |
1212 |
889 |
1040 |
1413 |
789 |
1031 |
1333 |
1042 |
0% |
|
Павловка |
944 |
1085 |
1480 |
927 |
1081 |
1481 |
905 |
1014 |
1214 |
1060 |
0% |
|
Холодная гора |
867 |
987 |
1250 |
784 |
972 |
1140 |
685 |
892 |
1185 |
950 |
1% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
467 |
689 |
938 |
568 |
692 |
884 |
540 |
615 |
847 |
665 |
-1% |
|
Спортивная, Восстания |
938 |
1066 |
1269 |
902 |
1043 |
1286 |
813 |
1021 |
1317 |
1043 |
-1% |
|
Гагарина |
792 |
1067 |
1633 |
935 |
1042 |
1279 |
821 |
1033 |
1316 |
1047 |
0% |
|
Одесская |
650 |
866 |
1152 |
667 |
824 |
1170 |
662 |
811 |
1275 |
834 |
-1% |
|
Салтовка |
725 |
903 |
1538 |
652 |
876 |
1289 |
606 |
841 |
1235 |
873 |
0% |
|
Северная Салтовка |
788 |
924 |
1219 |
709 |
866 |
1290 |
654 |
832 |
1278 |
874 |
0% |
|
Новые дома |
700 |
875 |
1100 |
682 |
829 |
961 |
629 |
802 |
969 |
835 |
-1% |
|
ст.м. Масельского |
773 |
917 |
1094 |
711 |
861 |
1023 |
690 |
849 |
957 |
876 |
-1% |
|
ХТЗ, Восточный |
684 |
791 |
1031 |
609 |
723 |
962 |
623 |
693 |
826 |
736 |
0% |
|
Рогань, Горизонт |
624 |
757 |
1000 |
636 |
741 |
909 |
597 |
629 |
694 |
709 |
0% |
|
Жуковского, Шишковка |
857 |
936 |
1037 |
731 |
901 |
1159 |
743 |
822 |
925 |
886 |
1% |
|
Аэропорт, Основа |
636 |
723 |
781 |
533 |
610 |
706 |
529 |
582 |
654 |
638 |
1% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
