Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги января 2013 года
За январь 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,31% – до 1110 долларов США.
По состоянию на начало февраля 2013 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1611 долларов США.
- «Бизнес +» – 1228 долларов США.
- «Бизнес» – 850 долларов США.
- «Эконом» – 749 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «бизнес+» – на 1,02%;
- «эконом» – на 3,45%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостойках в долларах США произошло по классам:
- «премиум» – на 3,06%;
- «бизнес» – на 0,07%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости кв.м первичного жилья.
В январе в рыночный оборот был введен объект «премиум-класса» по адресу ул. Сумская, 130 - жилой комплекс «Фаворит» (ОАО «ИСК «Авантаж»). Также был введен в эксплуатацию один объект «премиум-класса» - жилой комплекс «Белый слон» по адресу ул.Фронтовая, 3.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за январь продемонстрировала незначительное снижение – 0,13% в долларовом эквиваленте и на начало февраля 2013 года составила 906 долларов США. В январе по сравнению с декабрем увеличился объем предложения примерно на 6,3%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.02.2013 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.02.13 |
||
|
Центр, Нагорный район |
913 |
1182 |
1700 |
847 |
1170 |
1723 |
914 |
1129 |
1700 |
1160 |
0,0% |
|
Госпром, Научная |
1053 |
1297 |
1794 |
943 |
1242 |
1630 |
788 |
1218 |
1805 |
1252 |
0,2% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
658 |
829 |
1181 |
468 |
727 |
957 |
525 |
661 |
821 |
739 |
0,3% |
|
Алексеевка |
969 |
1097 |
1400 |
960 |
1057 |
1184 |
910 |
1004 |
1250 |
1053 |
0,6% |
|
Павлово поле |
946 |
1073 |
1261 |
909 |
1052 |
1413 |
807 |
1040 |
1333 |
1055 |
-0,2% |
|
Павловка |
1000 |
1104 |
1500 |
942 |
1096 |
1556 |
921 |
1036 |
1343 |
1079 |
0,2% |
|
Холодная гора |
889 |
1007 |
1250 |
821 |
987 |
1150 |
724 |
899 |
1185 |
965 |
0,8% |
|
Лысая гора, Бавария, Залютино |
489 |
687 |
922 |
591 |
685 |
837 |
547 |
611 |
831 |
661 |
-0,2% |
|
Спортивная, Восстания |
939 |
1074 |
1269 |
952 |
1049 |
1286 |
838 |
1025 |
1305 |
1049 |
-0,3% |
|
Гагарина |
887 |
1079 |
1583 |
957 |
1051 |
1349 |
821 |
1042 |
1316 |
1057 |
-0,2% |
|
Одесская |
675 |
866 |
1111 |
682 |
821 |
1064 |
662 |
809 |
1232 |
832 |
-0,5% |
|
Салтовка |
745 |
900 |
1538 |
688 |
874 |
1311 |
625 |
838 |
1235 |
871 |
-0,4% |
|
Северная Салтовка |
769 |
914 |
1156 |
700 |
860 |
1290 |
670 |
827 |
1278 |
867 |
-0,8% |
|
Новые дома |
735 |
881 |
1100 |
682 |
834 |
961 |
641 |
809 |
1000 |
841 |
-0,5% |
|
ст.м. Масельского |
794 |
909 |
1094 |
720 |
847 |
977 |
702 |
846 |
957 |
867 |
-0,8% |
|
ХТЗ, Восточный |
688 |
789 |
1000 |
614 |
719 |
942 |
625 |
689 |
826 |
732 |
-0,2% |
|
Рогань, Горизонт |
632 |
754 |
938 |
678 |
739 |
932 |
597 |
629 |
681 |
707 |
0,3% |
|
Жуковского, Шишковка |
875 |
936 |
1037 |
761 |
895 |
1136 |
771 |
841 |
1000 |
891 |
-0,8% |
|
Аэропорт, Основа |
645 |
721 |
766 |
542 |
610 |
696 |
529 |
581 |
654 |
637 |
-0,2% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
