Спрос и ценовые показатели на аренду офисной недвижимости Харькова в марте 2018 года
Наиболее активными арендаторами офисной недвижимости Харькова остаются IT-компании
Стабильный спрос на офисные площади формируют онлайн-ритейлеры, операторы медицинских и спортивно-оздоровительных центров, обучающих курсов и специализированных школ.
Структура спроса на офисные помещения по отраслевой принадлежности арендаторов
Средний уровень вакантности в профессиональных бизнес-центрах класса «А» и «В» в Харькове составляет не более 3%.
В структуре спроса порядка 70% арендаторов предпочитают качественные бизнес-центры класса «А» и «В», а максимальную долю текущего предложения на рынке аренды (более 80%) офисных площадей занимают непрофессиональные объекты низких классов, что связано со структурой совокупного объема офисной недвижимости Харькова (профессиональная офисная недвижимость занимает в общей структуре только 27,6%).
При этом арендаторы хотят получить максимально готовые помещения «под ключ», а не в состоянии shell & core (без отделки).
Средний диапазон арендных ставок офисных помещений по классам, грн./кв.м*
«А» |
«В» |
«С» |
«Д» |
«Е» |
350-400 |
200-350 |
150-250 |
60-250 |
120-270 |
*С учетом НДС, без коммунальных и эксплуатационных платежей |
Аналитическая служба
"Проконсул"
Версия для печати |