Стоимость квартир: итоги декабря 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м жилья по Харькову за декабрь снизилась на 2,52% в долларовом эквиваленте и на начало января 2015 года составила 879 долларов США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 2,68%, что обусловлено ростом официального курса доллара США с 14,969269 грн./USD на 30.11.2014 г. до 15,768556 грн./USD на 31.12.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.01.2015 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.12.14-01.01.15 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.01.15 |
||
|
Центр, Нагорный район |
703 |
1211 |
1842 |
698 |
1105 |
2000 |
714 |
1067 |
1600 |
1128 |
-2,4% |
|
Госпром, Научная |
886 |
1315 |
2194 |
789 |
1232 |
2000 |
716 |
1229 |
2574 |
1259 |
-2,2% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
395 |
788 |
1222 |
342 |
708 |
1083 |
464 |
748 |
1300 |
748 |
1,1% |
|
Алексеевка |
842 |
1071 |
1406 |
741 |
1010 |
1417 |
643 |
968 |
1429 |
1017 |
-2,7% |
|
Павлово Поле |
742 |
1124 |
2037 |
682 |
1086 |
2019 |
635 |
1022 |
1714 |
1078 |
-3,2% |
|
Павловка |
758 |
1053 |
1705 |
645 |
1065 |
1417 |
629 |
1020 |
1412 |
1046 |
-3,7% |
|
Холодная Гора |
556 |
952 |
1557 |
465 |
965 |
2667 |
458 |
899 |
1917 |
939 |
-2,6% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
472 |
726 |
1030 |
316 |
659 |
1033 |
468 |
633 |
892 |
673 |
-0,7% |
|
Спортивная, Восстания |
824 |
1074 |
1395 |
658 |
1050 |
1500 |
632 |
921 |
1354 |
1015 |
-2,5% |
|
Гагарина |
762 |
1057 |
1850 |
730 |
1077 |
1816 |
664 |
1037 |
2091 |
1057 |
-3,1% |
|
Одесская |
613 |
809 |
1032 |
523 |
756 |
1071 |
509 |
728 |
1085 |
765 |
-2,9% |
|
Салтовка |
606 |
841 |
1413 |
536 |
777 |
1500 |
486 |
733 |
1353 |
783 |
-2,4% |
|
Северная Салтовка |
632 |
907 |
1286 |
531 |
874 |
1267 |
571 |
852 |
1224 |
878 |
-2,5% |
|
Новые Дома |
606 |
821 |
1219 |
533 |
764 |
1500 |
523 |
745 |
1172 |
777 |
-3,5% |
|
станция метро Масельского |
652 |
832 |
1156 |
512 |
851 |
1404 |
632 |
785 |
938 |
823 |
-3,3% |
|
ХТЗ, Восточный |
474 |
705 |
1000 |
433 |
648 |
1047 |
484 |
644 |
1045 |
666 |
-2,1% |
|
Рогань, Горизонт |
444 |
712 |
1135 |
563 |
718 |
959 |
447 |
620 |
929 |
684 |
-0,4% |
|
Жуковского, Шишковка |
625 |
860 |
1127 |
596 |
806 |
1228 |
500 |
781 |
1214 |
816 |
-3,0% |
|
Аэропорт, Основа |
429 |
712 |
926 |
451 |
670 |
1025 |
447 |
661 |
789 |
681 |
-2,9% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом увеличился на 1,06%, при этом предложение однокомнатных квартир увеличилось примерно на 5,19%, двухкомнатных – на 0,16%, трехкомнатных – сократилось на 2,86% (многие собственники трёхкомнатных квартир предпочли временно снять объекты с продажи).
По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей практически по всем бытовым районам города, однако сегмент элитной недвижимости не претерпел существенных изменений – в рыночном обороте по-прежнему присутствуют объекты, цена предложения которых превышает 1500-2000 USD/кв.м.
По итогам декабря 2014 года активность рынка осталась в целом на уровне предыдущего месяца. Наибольший интерес покупателей был сосредоточен в нижнем ценовом сегменте. Решающим фактором при выборе квартиры для большинства потенциальных покупателей по-прежнему являлась цена.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
