Стоимость квартир: итоги декабря 2014 года
19.01.2015

Стоимость квартир: итоги декабря 2014 года

Средняя цена предложения 1 кв.м жилья по Харькову за декабрь снизилась на 2,52% в долларовом эквиваленте и на начало января 2015 года составила 879 долларов США.

В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 2,68%, что обусловлено ростом официального курса доллара США с 14,969269 грн./USD на 30.11.2014 г. до 15,768556  грн./USD на 31.12.2014 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.01.2015 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.12.14-01.01.15

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.01.15

Центр, Нагорный район

703

1211

1842

698

1105

2000

714

1067

1600

1128

-2,4%

Госпром, Научная

886

1315

2194

789

1232

2000

716

1229

2574

1259

-2,2%

Центральный Рынок, ЮЖД

395

788

1222

342

708

1083

464

748

1300

748

1,1%

Алексеевка

842

1071

1406

741

1010

1417

643

968

1429

1017

-2,7%

Павлово Поле

742

1124

2037

682

1086

2019

635

1022

1714

1078

-3,2%

Павловка

758

1053

1705

645

1065

1417

629

1020

1412

1046

-3,7%

Холодная Гора

556

952

1557

465

965

2667

458

899

1917

939

-2,6%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

472

726

1030

316

659

1033

468

633

892

673

-0,7%

Спортивная, Восстания

824

1074

1395

658

1050

1500

632

921

1354

1015

-2,5%

Гагарина

762

1057

1850

730

1077

1816

664

1037

2091

1057

-3,1%

Одесская

613

809

1032

523

756

1071

509

728

1085

765

-2,9%

Салтовка

606

841

1413

536

777

1500

486

733

1353

783

-2,4%

Северная Салтовка

632

907

1286

531

874

1267

571

852

1224

878

-2,5%

Новые Дома

606

821

1219

533

764

1500

523

745

1172

777

-3,5%

станция метро Масельского

652

832

1156

512

851

1404

632

785

938

823

-3,3%

ХТЗ, Восточный

474

705

1000

433

648

1047

484

644

1045

666

-2,1%

Рогань, Горизонт

444

712

1135

563

718

959

447

620

929

684

-0,4%

Жуковского, Шишковка

625

860

1127

596

806

1228

500

781

1214

816

-3,0%

Аэропорт, Основа

429

712

926

451

670

1025

447

661

789

681

-2,9%

 

За прошедший месяц объем предложения квартир в целом увеличился на 1,06%, при этом предложение однокомнатных квартир увеличилось примерно на 5,19%, двухкомнатных – на 0,16%, трехкомнатных – сократилось на 2,86% (многие собственники трёхкомнатных квартир предпочли временно снять объекты с продажи).

По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей практически по всем бытовым районам города, однако сегмент элитной недвижимости не претерпел существенных изменений – в рыночном обороте по-прежнему присутствуют объекты, цена предложения которых превышает 1500-2000 USD/кв.м.

По итогам декабря 2014 года активность рынка осталась в целом на уровне предыдущего месяца. Наибольший интерес покупателей был сосредоточен в нижнем ценовом сегменте. Решающим фактором при выборе квартиры для большинства потенциальных покупателей по-прежнему являлась цена.

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться в раздел