Стоимость паркинга в новостройках Харькова

Строительство подземного паркинга в жилом комплексе, с одной стороны, влечет за собой дополнительные расходы для застройщика, с другой - повышает класс жилого дома и его престижность.

Согласно классификатору рекомендуемая обеспеченность парко-местами (включая наземную парковку) для жилья премиум-класса составляет 1-2 машино-места на квартиру, бизнес-класса – не менее 1, для комфорт-класса -  0,5;  для  эконом-класса – 0,25 машино-места на квартиру.

Среди жилых комплексов, присутствующих  в рыночном обороте на первичном рынке Харькова, подземный паркинг есть в 70% жилых комплексах премиум-класса и бизнес-класса.  Среди жилых комплексов комфорт и эконом класса подземный паркинг предусмотрен в ЖК «Одесский», «Садовый», «5 Авеню».

Как правило, продажу паркинга в новостройках Харькова застройщики начинают  на высокой стадии реализации проекта или после его сдачи в эксплуатацию.

Широкий диапазон стоимости паркинга в новостройках обусловлен расположением жилого комплекса, расположением внутри паркинга (второй-нижний уровень – дешевле), его площадью, сроком экспозиции, формой оплаты и пр.

Стоимость машино-мест в подземном паркинге в новостройках Харькова по классам жилья, USD/одно машино-место

Многоэтажные наземные паркинги предусмотрены в таких жилых комплексах как «Левада», «Пролісок», «Новый Дом». Стоимость машино-места в паркинге ЖК «Левада» составляет 150 тыс. грн.

В заключение отметим, что в соответствии с новыми Государственными строительными нормами размещение паркингов на территории жилых комплексов запрещено. В качестве альтернативы предлагается размещение  подземных паркингов или открытых площадок на допустимой удаленности от дома 300-500 м, а гостевых парковок – с той стороны домов, которые граничат с улицей.

При этом количество автомобилей в стране и в нашем регионе каждым годом неумолимо растет.

Динамика первичной регистрации легковых автомобилей в Харьковской области

Аналитическая служба
"Проконсул"

Версия для печати