Торговая недвижимость Харькова в 2014 году: наиболее стрессоусточивыми оказались продуктовый ритейл, дрогери и аптеки
Прошедший 2014 год был сложным для всех сфер экономики Украины, для всех регионов.
Не стал исключением и рынок торговой недвижимости Харькова. Тем не менее, компании, трансформирующиеся в соответствии с рыночными тенденциями, не только более или менее успешно завершили год, но и строят планы дальнейшего развития в текущих социально-экономических условиях. В первую очередь, это касается сетевых ритейл-операторов, работающих в среднем и нижнем ценовом сегменте, подтверждением чему является открытие торговых центров и расширение торговых сетей в Харькове за 2014 год
ТЦ/ТРЦ Харькова, введенные в эксплуатацию в 2014 году
|
Название |
Адрес |
Площадь, кв.м (общая/ торговая) |
|
ТЦ «Рост Холодногорский» |
ул. Полтавский Шлях, 140 |
29085/ 7923 |
|
ТЦ «ПротонЪ» |
Площадь Восстания, 7/8 |
7000/ 4200 (1 очередь) |
|
ТЦ «Авангард» |
пр. Московский, 293-А |
3700 |
|
ТЦ «Класс-10» |
пр. Московский, 295 |
Более 2000 |
|
ТОЦ «Континент» |
ул. К.Уборевича, 1Б |
8489,7/ 7421,3 |
|
ТЦ «Гагаринский» |
ул. Нетеченская, 25 |
2908,5 |
Смена ритейл-операторов в ТЦ/ТРЦ Харькова в 2014 году
|
Адрес |
Предыдущий ритейл-оператор |
Новый ритейл-оператор |
Начало работы нового оператора (2014 год) |
|---|---|---|---|
|
пр. Московский, 256 б (ТРЦ «Экватор» ) |
«Велика Кишеня» |
«Велмарт» |
1 квартал |
|
пр. Маршала Жукова, 18А |
«Фреш» |
«Рост Новые дома» |
2 квартал |
|
Московский пр., 257 |
«Target на Марашала Жукова» |
«Таврия-В» |
3 квартал |
|
ул. Героев Труда, 9-А |
ОВI |
«Эпицентр» |
3 квартал |
|
ул. Клочковская, 134-Б (ТЦ Vizit) |
«Рокфор» |
«Восторг» |
4 квартал |
|
ул. Академика Павлова, 120 |
«Target на Академика Павлова» |
«Велмарт» |
4 квартал |
Расширение некоторых торговых сетей в Харькове в 2014 году
|
Сеть |
Количество новых магазинов |
Адреса новых магазинов |
|---|---|---|
|
Продуктовый ритейл |
||
|
АТБ |
6 |
ул. Гвардейцев Широнинцев, 50/29 |
|
пл. Восстания, 7/8 (ТЦ «ПротонЪ») |
||
|
ул. Елизарова, 11 |
||
|
ул. Драгомировская, 2 |
||
|
ул. Академика Павлова, 160 |
||
|
пер. Марьяненко, 4 (бывший ТЦ «Домотехника», цокольный этаж) |
||
|
Roshen |
5 |
пер. Расторгуевский, 2 (ТЦ «Касимовский» («Терминал»)) |
|
ул. Героев Труда, 9 (ТРЦ «Дафи») |
||
|
пр. Л.Свободы, 31 |
||
|
пр. Ленина, 7В (ТЦ Prizma) |
||
|
ул. Сумская, 10 (ТОЦ Ave Plaza) |
||
|
Дигма |
4 |
пр. Ленина, 66 |
|
Стадионный проезд, 13 |
||
|
ул. 23 Августа, 43 |
||
|
ул. Уборевича, 1б (ТОЦ Континент) |
||
|
Рост |
2 |
ул. Полтавский Шлях, 140 |
|
пр. Маршала Жукова, 18А |
||
|
Брусничка |
2 |
пер. Пискуновский, 4 |
|
ул. Камская, 6 |
||
|
Велмарт, гипермаркет |
2 |
пр. Московский, 256 б (ТРЦ «Экватор») |
|
ул. Академика Павлова, 120 |
||
|
Десятка |
2 |
ул. Университетская, 37/39 |
|
Комсомольское шоссе, 55 (ЖК «Атлант») |
||
|
Таврия В |
1 |
пр. Московский, 257 |
|
Восторг |
1 |
ул. Клочковская, 134-Б (ТЦ Vizit) |
|
Drogerie |
||
|
EVA |
8 |
Полтавский Шлях, 152 |
|
пр. Тракторостроителей, 59/57 |
||
|
ул. Сумская, 6 |
||
|
Стадионный проезд, 5а |
||
|
пер. Амурский, 1 |
||
|
пр. Московский, 256 |
||
|
ул. Академика Павлова, 160 |
||
|
пл. Привокзальная, 2 |
||
|
РroStor |
7 |
пл. Восстания, 7/8 (ТЦ «ПротонЪ») |
|
пр. Героев Сталинграда, 134Д. |
||
|
пр. Славы, 1Б |
||
|
пл. Конституции, 20 |
||
|
ул. Петровского, 29 |
||
|
ул. Героев Труда, 9 (ТРЦ «Дафи») |
||
|
ул. Нетеченская, 25В (ТЦ «Гагаринский») |
||
|
Watsons |
1 |
Стадионный проезд, 3 |
|
DIY |
||
|
Эпицентр |
1 |
ул. Героев Труда, 9А |
|
Бытовая техника |
||
|
Comfy |
1 |
пр. Московский, 295 (ТЦ «Класс») |
|
Аптеки |
||
|
Аптека низких цен |
6 |
пр. Победы, 72Д |
|
пр. Гагарина, 179 |
||
|
пр. Победы, 59 |
||
|
пр. Московский, 256 Г/1-1 |
||
|
Стадионный проезд, 11 |
||
|
ул. С.Грицевца, 33А |
||
|
Аптека «Здоровье» |
4 |
пр. Героев Сталинграда, 136К |
|
ул. Сумская, 69 |
||
|
пр. Гагарина, 82 |
||
|
пр. Гагарина, 176 |
||
В таблице выше приведены лишь некоторые крупные национальные сети, открывшие новые магазины в Харькове за 2014 год. Большинство из них планируют дальнейшее расширение на территории Украины, в том числе и в Харькове.
Среди особенностей рынка торговой недвижимости Харькова в 2014 году следует отметить развитие региональных сетевых продуктовых ритейлеров, работающих в формате «магазин у дома» и расширявших свое присутствие в центральных и приближенных к центру районах города с активным пешеходным трафиком.
В условиях смещения потребительского спроса со среднего в нижний ценовой сегмент, ритейл-операторами основной упор будет сделан на открытие магазинов у дома, дискаунтеров, супермаркетов. Стратегия развития национальных торговых сетей будет направлена как на освоение новых рынков, так и на увеличение присутствия в ранее освоенных регионах, с целью сокращения затрат на логистику. Важными факторами успеха станут также регулярное обновление ассортимента, тщательно проработанная маркетинговая стратегия, активная работа с персоналом, направленная на повышения качества обслуживания.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
