В ноябре 2015 года рынок новостроек Харькова пополнился сразу 6-ю новыми объектами

Активность покупателей на первичном рынке жилья Харькова в ноябре была выше, чем на вторичном рынке

За ноябрь 2015 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости в гривне по Харькову увеличилась на 4,77% – до 17 029 грн. Данный показатель отражает средний уровень цен на первичном рынке жилой недвижимости без учета удельного веса каждого класса жилья в общей структуре предложения. С целью анализа изменений в структуре рынка, экспертами компании «Проконсул» рассчитывается также средневзвешенная цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости, которая за прошедший месяц увеличилась на 2,56% и на начало декабря 2015 года составила 12 813 грн.

По состоянию на начало декабря 2015 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости  по классам жилья:

• «Премиум» – 25 828 грн.
• «Бизнес +» – 20 392 грн.
• «Бизнес» – 12 722 грн.
• «Эконом» – 9 173 грн.

Увеличение (↑) и уменьшение (↓) средней стоимости жилья произошло по следующим классам:

Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову за ноябрь 2014 г. – ноябрь 2015 г. по классам жилья представлена на графике:

Изменение средних ценовых показателей на первичном рынке жилья Харькова в ноябре 2015 года было обусловлено очередным повышением курса доллара США, изменением структуры предложения новостроек, динамикой строительно-монтажных работ, маркетинговой стратегией компаний. В частности, поступили в продажу квартиры в 6 новых объектах «эконом» и «бизнес-класса», в то время как в двух объекта эконом класса  квартиры были полностью реализованы застройщиками. Кроме того, в 35% новостроек, находящихся в рыночном обороте, цены были пересмотрены в сторону повышения.

Активность покупателей на первичном рынке жилья Харькова в ноябре была выше, чем на вторичном рынке. Наибольшим спросом, как и ранее, пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в домах «эконом» и «бизнес-класса» стоимостью до 9 000 - 12 000 грн./кв.м.

Основные события первичного рынка жилья Харькова за ноябрь 2015 года:

• реализованы все квартиры от застройщика в жилых домах по ул.Велозаводской и по Салтовскому Шоссе, 264Б (дом 2,3,5,6,9) (АО «Трест Жилстрой-1», «эконом-класс»);
• открыта продажа квартир в нескольких объектах:
  • «бизнес-класс»:
    • ЖД «Подольский» по ул.Кузнечной/ул.Гамарника (ОДО «Жилстрой-2»);
    • ЖК «Британский дом» по ул.Богдана Хмельницкого, 10 (ООО «СВС-Констракшн»);
  • «эконом-класс»:
    • Салтовское Шоссе, 264Б, дом 12 (АО «Трест Жилстрой-1»);
    • ЖК «На 2-й Пятилетки» по ул. 2-й Пятилетки, 4 (ЧП АН «Рестриелт»);
    • ЖК «Новый Дом», секция С2Б по ул.Котлова, 76 (ЖСК «Новый Дом»);
    • ЖК «Новый Дом», секция С2В по ул.Котлова, 76 (ЖСК «Новый Дом»);
• застройщики экспериментировали с названиями своих объектов:
  • в середине ноября компания АО «Трест Жилстрой-1» анонсировала новый жилой дом «бизнес-класса» по ул.Студенческой под названием ЖК «Млечный путь». К концу месяца название дома было заменено на ЖК «Студенческая». Продажа квартир в данном объекте будет открыта с 2016 г.;
  • строящийся жилой дом «бизнес-класса» по ул.Абрамовской, 4 в середине ноября был размещен на сайте компании АО «Трест Жилстрой-1» под названием ЖК «Помидорчик». К концу месяца название объекта было заменено на ЖК «Аврамовская»;
  • на старте продаж квартир в октябре 2015 г. новый объект «бизнес-класса» по ул.Дергачевской, 4 компании ООО «С-Инвест» носил название ЖК «Университетский». Приступив к строительству дома, в ноябре компания изменила название дома на ЖК Berlin House.

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Версия для печати