Вторичный рынок жилья Харькова 2015 – «зимняя спячка» или «затишье перед бурей»?
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за январь снизилась на 2,25% в долларовом эквиваленте и на начало февраля 2015 года составила 859 долларов США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 0,16%, что обусловлено ростом официального курса доллара США с 15,768556 грн/USD на 31.12.2014 г. до 16,157817 грн/USD на 31.01.2015 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.02.2015 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.01.15-01.02.15 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.02.15 |
||
|
Центр, Нагорный район |
929 |
1183 |
1571 |
604 |
1088 |
2500 |
560 |
1072 |
2200 |
1114 |
-1,2% |
|
Госпром, Научная |
926 |
1301 |
2194 |
789 |
1237 |
2439 |
714 |
1222 |
2581 |
1253 |
-0,4% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
343 |
713 |
1400 |
306 |
714 |
1058 |
410 |
708 |
1289 |
711 |
-4,9% |
|
Алексеевка |
789 |
1037 |
1333 |
729 |
985 |
1538 |
643 |
948 |
1400 |
990 |
-2,6% |
|
Павлово Поле |
610 |
1118 |
2037 |
637 |
1063 |
2333 |
633 |
1003 |
1944 |
1062 |
-1,5% |
|
Павловка |
778 |
1076 |
1417 |
714 |
1044 |
1447 |
636 |
999 |
1443 |
1040 |
-0,6% |
|
Холодная Гора |
550 |
960 |
1667 |
450 |
940 |
2118 |
400 |
834 |
2034 |
911 |
-2,9% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
485 |
707 |
1000 |
430 |
686 |
1091 |
426 |
616 |
819 |
670 |
-0,4% |
|
Спортивная, Восстания |
833 |
1066 |
1395 |
650 |
1045 |
1452 |
641 |
902 |
2000 |
1004 |
-1,0% |
|
Гагарина |
733 |
1025 |
1385 |
722 |
1073 |
2182 |
625 |
1030 |
1802 |
1042 |
-1,3% |
|
Одесская |
594 |
789 |
1091 |
525 |
735 |
1196 |
471 |
706 |
1127 |
744 |
-2,7% |
|
Салтовка |
591 |
820 |
1375 |
523 |
762 |
1515 |
425 |
724 |
1422 |
769 |
-1,9% |
|
Северная Салтовка |
605 |
907 |
1378 |
584 |
866 |
1408 |
574 |
855 |
1224 |
876 |
-0,3% |
|
Новые Дома |
567 |
800 |
1273 |
523 |
747 |
1295 |
475 |
727 |
1039 |
758 |
-2,4% |
|
станция метро Масельского |
567 |
823 |
1091 |
568 |
772 |
1132 |
535 |
755 |
938 |
783 |
-4,8% |
|
ХТЗ, Восточный |
473 |
695 |
935 |
439 |
633 |
1000 |
436 |
627 |
844 |
652 |
-2,2% |
|
Рогань, Горизонт |
465 |
667 |
947 |
537 |
718 |
900 |
409 |
600 |
833 |
662 |
-3,2% |
|
Жуковского, Шишковка |
571 |
813 |
1127 |
568 |
794 |
1000 |
485 |
769 |
1214 |
792 |
-2,9% |
|
Аэропорт, Основа |
425 |
685 |
968 |
489 |
643 |
806 |
419 |
625 |
821 |
651 |
-4,4% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом сократился на 8,46%, при этом предложение однокомнатных квартир сократилось примерно на 9,11%, двухкомнатных – на 10,86%, трехкомнатных – на 4,19%. В условиях неопределенности, снижения спроса на вторичную жилую недвижимость, продолжающейся девальвации национальной валюты, многие собственники квартир предпочли снять свои объекты с продажи до стабилизации рыночной конъюнктуры.
По итогам месяца зафиксировано снижение ценовых показателей по всем бытовым районам города. Наблюдается тенденция к сближению стоимости двух- и трёхкомнатных квартир.
Январь 2015 года характеризовался низкой активностью вторичного рынка жилой недвижимости. Немногочисленные сделки относились преимущественно к нижнему ценовому сегменту, а также к объектам среднего ценового диапазона, собственники которых готовы были уступать до 20-30% от заявленной цены. Наиболее востребованы были одно- и двух-комнатные квартиры в ценовом диапазоне до 20-25 тыс. долларов США и 30-35 тыс. долларов США соответственно.
Уважаемый читатель!Просим Вас высказать свое мнение относительно текущей ситуации на рынке жилой недвижимости г.Харькова, приняв участие в опросе «Предпочтения покупателей квартир в Харькове». |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
