Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги апреля 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за апрель снизилась на 1,23% в долларовом эквиваленте и на начало мая 2014 года составила 998 долларов США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 2,8%, что обусловлено повышением официального курса доллара США с 10,9546 грн./USD на 31.03.2014 г. до 11,401581 грн./USD на 30.04.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.05.2014 г)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.04.14-01.05.14 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.04.14 |
||
|
Центр, Нагорный район |
733 |
1295 |
2027 |
730 |
1215 |
1746 |
794 |
1213 |
1905 |
1241 |
-0,6% |
|
Госпром, Научная |
974 |
1417 |
2194 |
909 |
1363 |
2874 |
956 |
1246 |
2255 |
1342 |
0,5% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
538 |
855 |
1061 |
500 |
752 |
1083 |
450 |
843 |
1357 |
817 |
0,0% |
|
Алексеевка |
919 |
1190 |
1500 |
746 |
1178 |
1806 |
800 |
1100 |
1929 |
1156 |
-1,1% |
|
Павлово Поле |
816 |
1244 |
1812 |
800 |
1217 |
2000 |
705 |
1150 |
2103 |
1204 |
-1,0% |
|
Павловка |
921 |
1219 |
1705 |
814 |
1199 |
2177 |
850 |
1137 |
1429 |
1185 |
0,7% |
|
Холодная Гора |
833 |
1116 |
2500 |
644 |
1016 |
1357 |
545 |
941 |
1525 |
1024 |
-0,3% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
748 |
899 |
1114 |
455 |
738 |
960 |
532 |
680 |
855 |
772 |
-3,3% |
|
Спортивная, Восстания |
923 |
1146 |
1462 |
758 |
1165 |
1600 |
786 |
1043 |
1429 |
1118 |
0,7% |
|
Гагарина |
976 |
1149 |
1656 |
862 |
1199 |
1768 |
903 |
1105 |
1586 |
1151 |
0,3% |
|
Одесская |
750 |
940 |
1360 |
711 |
926 |
1188 |
738 |
873 |
1095 |
913 |
-2,7% |
|
Салтовка |
757 |
1025 |
1303 |
694 |
960 |
1761 |
687 |
867 |
1289 |
951 |
-2,8% |
|
Северная Салтовка |
795 |
1085 |
1703 |
760 |
1047 |
1447 |
731 |
977 |
1515 |
1036 |
0,3% |
|
Новые Дома |
757 |
961 |
1223 |
727 |
925 |
1367 |
631 |
907 |
1558 |
931 |
-2,6% |
|
станция метро Масельского |
836 |
1007 |
1172 |
814 |
983 |
1212 |
804 |
920 |
1054 |
970 |
-4,3% |
|
ХТЗ, Восточный |
605 |
874 |
1104 |
619 |
815 |
1204 |
587 |
763 |
942 |
817 |
-1,5% |
|
Рогань, Горизонт |
571 |
830 |
1031 |
563 |
799 |
981 |
517 |
713 |
815 |
781 |
-1,3% |
|
Жуковского, Шишковка |
788 |
974 |
1212 |
706 |
946 |
1101 |
621 |
852 |
1236 |
924 |
-2,9% |
|
Аэропорт, Основа |
539 |
878 |
1154 |
509 |
739 |
930 |
605 |
745 |
912 |
787 |
-0,6% |
За прошедший месяц объем предложения квартир сократился примерно на 6,14%, преимущественно за счет трех- и двухкомнатных квартир.
Большинство собственников квартир по-прежнему не торопятся снижать цены предложения выставленных на продажу объектов, некоторые – откладывают продажу до более благоприятного момента. Однако, в случае их заинтересованности в быстрой продаже, при появлении реального покупателя уступают в среднем 8-15% заявленной стоимости.
Рыночная активность – на низком уровне, поскольку, в свете происходящих в стране событий, основная масса потенциальных покупателей придерживается выжидательной позиции.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
