Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги августа 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за август незначительно снизилась – на 0,21% в долларовом эквиваленте и на начало сентября 2014 года составила 962 доллара США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 12,23%, что обусловлено повышением официального курса доллара США с 12,097248 грн./USD на 31.07.2014 г. до 13,605777 грн./USD на 31.08.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.09.2014 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.08.14-01.09.14 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.09.14 |
||
|
Центр, Нагорный район |
750 |
1246 |
1711 |
685 |
1181 |
2091 |
714 |
1175 |
2276 |
1201 |
-0,1% |
|
Госпром, Научная |
800 |
1378 |
2414 |
900 |
1333 |
2900 |
810 |
1279 |
3086 |
1330 |
0,9% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
343 |
818 |
1406 |
333 |
805 |
1121 |
425 |
745 |
1357 |
789 |
1,3% |
|
Алексеевка |
897 |
1169 |
1733 |
780 |
1132 |
1806 |
728 |
1044 |
1714 |
1115 |
-0,2% |
|
Павлово Поле |
612 |
1235 |
2222 |
800 |
1176 |
2464 |
750 |
1128 |
2089 |
1180 |
0,5% |
|
Павловка |
844 |
1167 |
1705 |
667 |
1201 |
1644 |
758 |
1094 |
1416 |
1154 |
0,1% |
|
Холодная Гора |
623 |
1055 |
2083 |
596 |
982 |
2118 |
574 |
1005 |
2881 |
1014 |
0,7% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
436 |
806 |
1100 |
443 |
729 |
1156 |
523 |
664 |
992 |
733 |
-0,5% |
|
Спортивная, Восстания |
912 |
1150 |
1368 |
754 |
1116 |
1500 |
708 |
1056 |
1923 |
1107 |
0,2% |
|
Гагарина |
857 |
1148 |
1850 |
708 |
1201 |
1816 |
686 |
1101 |
1600 |
1150 |
0,6% |
|
Одесская |
605 |
897 |
1212 |
611 |
845 |
1135 |
563 |
809 |
1143 |
850 |
-1,7% |
|
Салтовка |
689 |
933 |
1413 |
625 |
873 |
1354 |
594 |
803 |
1546 |
870 |
-1,9% |
|
Северная Салтовка |
761 |
1014 |
1364 |
700 |
1009 |
1500 |
625 |
894 |
1364 |
972 |
-0,5% |
|
Новые Дома |
625 |
910 |
1250 |
622 |
867 |
1500 |
597 |
862 |
1406 |
880 |
-2,4% |
|
станция метро Масельского |
714 |
968 |
1156 |
644 |
919 |
1400 |
597 |
887 |
1194 |
925 |
-1,1% |
|
ХТЗ, Восточный |
605 |
820 |
1129 |
595 |
749 |
943 |
492 |
698 |
1014 |
756 |
-1,6% |
|
Рогань, Горизонт |
605 |
808 |
1242 |
568 |
762 |
943 |
530 |
702 |
1000 |
757 |
-0,4% |
|
Жуковского, Шишковка |
729 |
958 |
1212 |
667 |
904 |
1250 |
682 |
816 |
1046 |
893 |
-0,8% |
|
Аэропорт, Основа |
657 |
820 |
972 |
510 |
722 |
977 |
516 |
709 |
909 |
750 |
-1,2% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом практически не изменился – увеличился на 0,28% преимущественно за счет двухкомнатных квартир, при этом предложение однокомнатных квартир сократилось примерно на 2%, трехкомнатных – на 1,35%.
В связи с продолжающейся нестабильностью экономической и военно-политической ситуации в стране, как и в начале весны, многие собственники квартир на вторичном рынке временно откладывают продажу своих объектов, некоторые переориентируются на востребованный сегодня сегмент аренды.
Как и в предыдущем месяце, наблюдается колебательная стабильность ценовых показателей в разрезе бытовых районов города, значительный разброс цен предложений на объекты со сходными характеристиками.
По итогам августа 2014 года зафиксировано снижение активности покупателей, сокращение количества задатков, иногда – отказ от сделок. Интерес со стороны немногочисленных покупателей был сосредоточен преимущественно в сегменте недорогих одно- и двухкомнатных квартир, расположенных в районах с развитой инфраструктурой.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
