Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2014 года
11.08.2014

Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2014 года

Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июль незначительно снизилась – на 0,14% в долларовом эквиваленте и на начало августа 2014 года составила 965 долларов США.

В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 2,17%, что обусловлено повышением официального курса долл.США с 11,823346 грн./1 долл.США на 30.06.2014 г. до 12,097248 грн./1 долл.США на 31.07.2014 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.08.2014 года)

Районы

Цена 1 кв.м, долларов США

Измене­ние цены 01.07.14-01.08.14

1 ком. квартиры

2 ком. квартиры

3 ком. квартиры

Средняя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

01.08.14

Центр, Нагорный район

839

1238

1714

686

1181

2000

729

1186

1688

1202

0,4%

Госпром, Научная

800

1373

2194

906

1347

2143

923

1233

3083

1318

0,2%

Центральный Рынок, ЮЖД

528

808

1232

406

825

1357

420

703

1250

779

-0,8%

Алексеевка

840

1167

1471

867

1136

1764

750

1047

1714

1117

-0,2%

Павлово Поле

667

1219

2255

748

1174

3049

746

1129

2100

1174

0,8%

Павловка

848

1163

1705

839

1171

1417

838

1125

1341

1153

-0,5%

Холодная Гора

541

1034

2083

548

978

1947

558

1009

2083

1007

0,6%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

479

814

1125

323

742

929

471

653

900

737

-0,4%

Спортивная, Восстания

872

1159

1455

739

1090

1532

708

1067

1923

1105

0,1%

Гагарина

750

1131

1850

771

1191

1816

758

1109

1507

1144

0,6%

Одесская

650

897

1143

651

872

1173

563

825

1172

865

-0,3%

Салтовка

714

951

1406

688

904

1306

625

804

1463

886

-0,6%

Северная Салтовка

660

1010

1360

705

1002

1625

729

919

1364

977

0,5%

Новые Дома

618

935

1250

614

872

1300

600

897

1241

901

-0,3%

станция метро Масельского

776

971

1156

686

950

1212

750

883

1078

935

-0,8%

ХТЗ, Восточный

655

839

1000

563

753

980

492

713

1000

768

-0,9%

Рогань, Горизонт

633

818

1242

576

774

1038

566

689

1000

760

0,3%

Жуковского, Шишковка

682

955

1141

657

931

1250

704

814

1000

900

0,9%

Аэропорт, Основа

682

830

1200

455

734

1025

548

715

896

760

0,3%

 

За прошедший месяц объем предложения квартир в целом практически не изменился – увеличился на 0,28% преимущественно за счет однокомнатных квартир, при этом предложение двухкомнатных квартир сократилось примерно на 2,44%.

Тенденция к снижению средних цен предложения, наблюдавшаяся на протяжении последних нескольких месяцев, сменилась колебательной стабильностью ценовых показателей в разрезе бытовых районов города. Сохраняется значительный разброс цен предложений на объекты со сходными характеристиками.

Активность покупателей квартир на вторичном рынке несколько возросла, однако судить об оживлении рынка пока рано. Интерес к вторичной жилой недвижимости проявляют как некоторые переселенцы из восточных регионов Украины, так и харьковчане, ожидающие, в связи с появлением этой категории покупателей, повышения цен предложения.

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Вернуться в раздел