Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июль незначительно снизилась – на 0,14% в долларовом эквиваленте и на начало августа 2014 года составила 965 долларов США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 2,17%, что обусловлено повышением официального курса долл.США с 11,823346 грн./1 долл.США на 30.06.2014 г. до 12,097248 грн./1 долл.США на 31.07.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.08.2014 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.07.14-01.08.14 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.08.14 |
||
|
Центр, Нагорный район |
839 |
1238 |
1714 |
686 |
1181 |
2000 |
729 |
1186 |
1688 |
1202 |
0,4% |
|
Госпром, Научная |
800 |
1373 |
2194 |
906 |
1347 |
2143 |
923 |
1233 |
3083 |
1318 |
0,2% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
528 |
808 |
1232 |
406 |
825 |
1357 |
420 |
703 |
1250 |
779 |
-0,8% |
|
Алексеевка |
840 |
1167 |
1471 |
867 |
1136 |
1764 |
750 |
1047 |
1714 |
1117 |
-0,2% |
|
Павлово Поле |
667 |
1219 |
2255 |
748 |
1174 |
3049 |
746 |
1129 |
2100 |
1174 |
0,8% |
|
Павловка |
848 |
1163 |
1705 |
839 |
1171 |
1417 |
838 |
1125 |
1341 |
1153 |
-0,5% |
|
Холодная Гора |
541 |
1034 |
2083 |
548 |
978 |
1947 |
558 |
1009 |
2083 |
1007 |
0,6% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
479 |
814 |
1125 |
323 |
742 |
929 |
471 |
653 |
900 |
737 |
-0,4% |
|
Спортивная, Восстания |
872 |
1159 |
1455 |
739 |
1090 |
1532 |
708 |
1067 |
1923 |
1105 |
0,1% |
|
Гагарина |
750 |
1131 |
1850 |
771 |
1191 |
1816 |
758 |
1109 |
1507 |
1144 |
0,6% |
|
Одесская |
650 |
897 |
1143 |
651 |
872 |
1173 |
563 |
825 |
1172 |
865 |
-0,3% |
|
Салтовка |
714 |
951 |
1406 |
688 |
904 |
1306 |
625 |
804 |
1463 |
886 |
-0,6% |
|
Северная Салтовка |
660 |
1010 |
1360 |
705 |
1002 |
1625 |
729 |
919 |
1364 |
977 |
0,5% |
|
Новые Дома |
618 |
935 |
1250 |
614 |
872 |
1300 |
600 |
897 |
1241 |
901 |
-0,3% |
|
станция метро Масельского |
776 |
971 |
1156 |
686 |
950 |
1212 |
750 |
883 |
1078 |
935 |
-0,8% |
|
ХТЗ, Восточный |
655 |
839 |
1000 |
563 |
753 |
980 |
492 |
713 |
1000 |
768 |
-0,9% |
|
Рогань, Горизонт |
633 |
818 |
1242 |
576 |
774 |
1038 |
566 |
689 |
1000 |
760 |
0,3% |
|
Жуковского, Шишковка |
682 |
955 |
1141 |
657 |
931 |
1250 |
704 |
814 |
1000 |
900 |
0,9% |
|
Аэропорт, Основа |
682 |
830 |
1200 |
455 |
734 |
1025 |
548 |
715 |
896 |
760 |
0,3% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом практически не изменился – увеличился на 0,28% преимущественно за счет однокомнатных квартир, при этом предложение двухкомнатных квартир сократилось примерно на 2,44%.
Тенденция к снижению средних цен предложения, наблюдавшаяся на протяжении последних нескольких месяцев, сменилась колебательной стабильностью ценовых показателей в разрезе бытовых районов города. Сохраняется значительный разброс цен предложений на объекты со сходными характеристиками.
Активность покупателей квартир на вторичном рынке несколько возросла, однако судить об оживлении рынка пока рано. Интерес к вторичной жилой недвижимости проявляют как некоторые переселенцы из восточных регионов Украины, так и харьковчане, ожидающие, в связи с появлением этой категории покупателей, повышения цен предложения.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
