Здоровый образ жизни харьковчан – стимул к развитию коммерческой недвижимости

Природа человека такова, что он способен адаптироваться к изменению внешних факторов, и в любых условиях стремится вернуться к привычному ритму жизни.

В последние годы в Харькове прослеживается тенденция к росту популярности спортивно-оздоровительных учреждений среди жителей города. Ни ухудшение экономической ситуации, ни обострение военно-политической обстановки в стране не смогли полностью нивелировать эту тенденцию, поскольку для многих харьковчан занятия спортом, забота о своем здоровье стали неотъемлемой частью жизни. Рост популярности здорового образа жизни создает благоприятную почву для развития соответствующей инфраструктуры – на сегодняшний день в Харькове работают 19 стадионов, 19 бассейнов, более 40 теннисных кортов, гольф-клуб, более 850 спортивных площадок, разветвленная сеть спортивных залов, фитнес-клубов, спортивно-оздоровительных центров. Наряду с отдельными учреждениями работают сетевые операторы: «Малибу» (13 точек в Харькове), Fit Curves (11 точек), «Феромон» (4 точки), Respect Fit (3 точки) и другие.

Популяризации активного образа жизни в немалой степени способствуют и органы местного самоуправления, регулярно организуя спортивные мероприятия: велодни (9-й велодень состоялся 18 мая), марафоны (12 апреля прошел первый международный марафон, предварительная дата следующего забега – 11 апреля 2015 года), соревнования.

Спортивно-оздоровительные организации нередко входят в инфраструктуру офисных и бизнес-центров. Во многих случаях, эти организации представляют развлекательный сектор в торговых центрах, причем иногда выступают в роли якорных арендаторов (например, ледовые катки). Кроме того, они могут занимать отдельно-стоящие здания, нижние этажи жилых домов и другие помещения подходящей площади.

В таблице ниже приведен перечень некоторых торговых и офисных центров Харькова, в состав арендаторов которых входят спортивно-оздоровительные организации.

Кроме того, в строящемся ТРЦ «Никольский» на ул.Пушкинской, 2 сеть Sport Life намерена открыть первый в Харькове фитнес-клуб в формате Premium и Business, арендовав 4,18 тысяч кв.м. Здесь будут представлены все виды фитнес-услуг: тренажерный зал и кардиотеатр, залы групповых программ, аквакомплекс со спортивным, детским и грудничковым бассейном, а также банный lounge. Кроме того, на территории спорткомплекса будет работать единственная в городе Академия детского фитнеса.

Для весенне-летнего периода характерно повышение спроса на услуги спортивно-оздоровительного характера. В свою очередь, развитие спортивно-оздоровительной сферы стимулирует спрос на сопутствующие товары – спортивную одежду и обувь, спортинвентарь и оборудование, медицинские препараты, лечебную косметику и т.д. В частности, среди тенденций начала 2014 года можно отметить открытие веломагазинов в различных районах города, что в определенной степени актуально ввиду повышения цен на топливо.

Таким образом, помимо важной социальной функции оздоровления населения города, организации, представляющие спорт (фитнес-клубы, тренажерные залы, танцевальные клубы, йога и др.) и здравоохранение (лаборатории, медицинские центры), вносят свой вклад в поддержание активности на рынке коммерческой недвижимости, поскольку предъявляют стабильный (хоть и умеренный) спрос на аренду нежилых помещений.

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Версия для печати