Жилая недвижимость Харькова: итоги февраля 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за февраль выросла на 0,2% в долларовом эквиваленте и на начало марта 2014 года составила 1012 долларов США. В гривневом эквиваленте увеличение цен предложения составило 25,19%, что обусловлено повышением официального курса доллара США с 7,993 грн./USD на 31.01.2014 г. до 9,9863 грн./USD на 28.02.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.03.2014 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долл.США |
Изменение цены 01.02.14-01.03.14 |
|||||||||
|
1 ком. кв. |
2 ком. кв. |
3 ком. кв. |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.03.14 |
||
|
Центр, Нагорный район |
833 |
1342 |
1909 |
714 |
1218 |
2222 |
774 |
1237 |
2500 |
1266 |
0,3% |
|
Госпром, Научная |
1117 |
1414 |
2156 |
960 |
1368 |
2357 |
924 |
1250 |
2256 |
1344 |
-0,3% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
564 |
820 |
1100 |
406 |
851 |
1277 |
480 |
776 |
1037 |
816 |
-0,8% |
|
Алексеевка |
1004 |
1277 |
1515 |
931 |
1186 |
1806 |
800 |
1067 |
1786 |
1176 |
0,0% |
|
Павлово Поле |
784 |
1275 |
1812 |
930 |
1215 |
2118 |
795 |
1180 |
2176 |
1223 |
0,7% |
|
Павловка |
909 |
1228 |
2250 |
871 |
1230 |
1493 |
768 |
1067 |
1414 |
1175 |
0,8% |
|
Холодная Гора |
818 |
1092 |
1554 |
611 |
1042 |
1455 |
682 |
950 |
1328 |
1028 |
0,6% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
615 |
926 |
1177 |
447 |
775 |
1146 |
500 |
726 |
1032 |
809 |
-0,6% |
|
Спортивная, Восстания |
1000 |
1168 |
1423 |
895 |
1127 |
1613 |
697 |
1022 |
1552 |
1106 |
0,2% |
|
Гагарина |
1000 |
1183 |
1774 |
915 |
1236 |
1512 |
813 |
1055 |
1384 |
1158 |
0,7% |
|
Одесская |
737 |
1004 |
1400 |
740 |
959 |
1200 |
742 |
867 |
1000 |
943 |
0,9% |
|
Салтовка |
802 |
1074 |
1757 |
771 |
998 |
1424 |
678 |
893 |
1354 |
988 |
0,3% |
|
Северная Салтовка |
842 |
1114 |
1455 |
732 |
1014 |
1714 |
790 |
995 |
1486 |
1041 |
1,8% |
|
Новые Дома |
813 |
1028 |
1294 |
704 |
962 |
1395 |
727 |
912 |
1328 |
967 |
-0,9% |
|
станция метро Масельского |
818 |
1029 |
1242 |
818 |
1049 |
1404 |
831 |
965 |
1167 |
1014 |
-1,4% |
|
ХТЗ, Восточный |
547 |
912 |
1129 |
555 |
844 |
1119 |
518 |
761 |
908 |
839 |
0,5% |
|
Рогань, Горизонт |
607 |
864 |
1222 |
625 |
804 |
1091 |
618 |
765 |
929 |
811 |
-1,5% |
|
Жуковского, Шишковка |
758 |
978 |
1242 |
800 |
965 |
1111 |
769 |
907 |
1296 |
950 |
-0,6% |
|
Аэропорт, Основа |
568 |
817 |
1015 |
702 |
792 |
1023 |
677 |
780 |
962 |
796 |
-0,1% |
Динамика ценовых показателей в разрезе бытовых районов в феврале 2014 года, как и в предыдущем месяце, имела разнонаправленный характер. Таким образом, в целом можно говорить о колебательной стабильности цен предложения на вторичном рынке жилья.
За прошедший месяц объем предложения квартир увеличился примерно на 2%, преимущественно за счет одно- и трехкомнатных квартир. Тем не менее, учитывая сложную социально-экономическую, политическую ситуацию в стране, многие собственники откладывают продажу своих объектов до более благоприятного момента. Интерес со стороны немногочисленных покупателей, как и ранее, был сосредоточен в сегменте недорогих двух- и однокомнатных квартир, расположенных в приближенных к центру и спальных районах города с хорошо развитой инфраструктурой.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
