Жилая недвижимость Харькова: итоги июня 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м в квартирах на вторичном рынке жилья по Харькову за июнь снизилась на 2% в долларовом эквиваленте и на начало июля 2014 года составила 966 долларов США.
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 1,6%, что обусловлено повышением официального курса доллара США до 11,823346 грн./USD на 30.06.2014 г. с 11,774997 грн./USD на 30.05.2014 г.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.06.2014 г)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.06.14-01.07.14 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.07.14 |
||
|
Центр, Нагорный район |
711 |
1216 |
1711 |
875 |
1195 |
1692 |
729 |
1181 |
1744 |
1197 |
-2,1% |
|
Госпром, Научная |
910 |
1379 |
2381 |
1034 |
1361 |
3205 |
841 |
1203 |
2538 |
1314 |
-1,1% |
|
Центральный Рынок, ЮЖД |
538 |
824 |
1152 |
406 |
757 |
1281 |
429 |
775 |
1289 |
785 |
-3,1% |
|
Алексеевка |
833 |
1164 |
1424 |
867 |
1138 |
1489 |
814 |
1056 |
1714 |
1120 |
-1,4% |
|
Павлово Поле |
760 |
1209 |
2130 |
844 |
1156 |
2000 |
746 |
1128 |
2089 |
1165 |
-2,1% |
|
Павловка |
895 |
1186 |
1705 |
839 |
1191 |
1913 |
846 |
1101 |
1467 |
1159 |
-1,5% |
|
Холодная Гора |
577 |
1046 |
1967 |
564 |
997 |
2000 |
649 |
958 |
1780 |
1001 |
-1,7% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
490 |
851 |
1188 |
434 |
723 |
958 |
558 |
645 |
838 |
740 |
-3,0% |
|
Спортивная, Восстания |
897 |
1166 |
1485 |
867 |
1089 |
1532 |
708 |
1059 |
1923 |
1105 |
-0,9% |
|
Гагарина |
925 |
1122 |
1850 |
851 |
1186 |
1782 |
870 |
1102 |
1895 |
1137 |
-1,0% |
|
Одесская |
700 |
900 |
1192 |
625 |
881 |
1200 |
625 |
821 |
1083 |
867 |
-3,7% |
|
Салтовка |
737 |
945 |
1406 |
673 |
910 |
1327 |
600 |
819 |
1461 |
891 |
-4,2% |
|
Северная Салтовка |
737 |
1002 |
1360 |
727 |
1009 |
1513 |
708 |
906 |
1250 |
972 |
-4,0% |
|
Новые Дома |
638 |
935 |
1273 |
614 |
882 |
1304 |
600 |
897 |
1613 |
905 |
-1,3% |
|
станция метро Масельского |
806 |
977 |
1182 |
738 |
939 |
1212 |
769 |
912 |
1194 |
943 |
-2,5% |
|
ХТЗ, Восточный |
625 |
834 |
1045 |
473 |
775 |
1231 |
600 |
716 |
1016 |
775 |
-2,7% |
|
Рогань, Горизонт |
700 |
821 |
1094 |
614 |
766 |
1020 |
572 |
687 |
833 |
758 |
-1,3% |
|
Жуковского, Шишковка |
638 |
928 |
1485 |
696 |
914 |
1260 |
549 |
835 |
1149 |
892 |
-1,9% |
|
Аэропорт, Основа |
568 |
825 |
1200 |
473 |
730 |
1023 |
563 |
717 |
912 |
757 |
-3,1% |
За прошедший месяц объем предложения квартир увеличился более чем на 5%, преимущественно за счет трех- и двухкомнатных квартир. Сохраняется тенденция к возобновлению ранее приостановленных продаж. По некоторым объектам во всех районах города собственники незначительно снижают цену предложения, которая в дальнейшем дополнительно корректируется в процессе торга. Ввиду различий в представлениях продавцов квартир относительно перспектив развития рынка жилой недвижимости, наблюдается значительный разброс цен предложений на объекты со сходными характеристиками.
Активность вторичного рынка жилой недвижимости невысока. Многие из потенциальных покупателей по-прежнему ожидают более существенного снижения цен предложения, либо подыскивают подходящие варианты из категории срочных продаж, надеясь на сговорчивость продавцов.
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
