Рынок жилой недвижимости (новостройки) Харькова: итоги августа 2013 года

За август 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно снизилась на 0,36% – до 1128 долларов США

По состоянию на начало сентября 2013 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости  по классам жилья:

• «Премиум» – 1612 долларов США
• «Бизнес +» – 1239 долларов США
• «Бизнес» – 892 долларов США
• «Эконом» – 771 долларов США

За август месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:

• «бизнес+» – на 0,67%;
• «бизнес» – на 0,51%.

Снижение средней стоимости 1 кв.м новостроек в долл.США произошло по классам:

• «премиум» – на 1,09%;
• «эконом» – на 1,48%.

Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову за август 2012 – август 2013 года по классам жилья представлена на графике:

Динамика стоимостных показателей по «премиум» и «бизнес+-классу» была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка. Повышение цен предложения в домах «бизнес-класса» коррелировало с динамикой строительных работ.

Ценовая политика строительных компаний по объектам «эконом-класса» носила разнонаправленный характер. В наибольшей степени снижение стоимостных показателей в данном сегменте было обусловлено изменением структуры предложения: появление на рынке нового недорогого объекта, а также окончанием продаж в сданном в эксплуатацию объекте.

В августе в рыночный оборот было введено 3 новых объекта:

• жилой дом по ул.Саржинская, 2 (СК «С-Инвест») – «премиум-класс»;
• жилой комплекс «Ключ», ул.Минская (ОАО ИСК «Авантаж») – «бизнес+-класс»;
• жилой дом по ул.Дагаева,5, пгт.Песочин (АО «КДСК») – «эконом-класс».

В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота было выведено 2 объекта:

• жилой комплекс «Изумрудный», ул.Клочковская, 190А (АО «Мисто») – «премиум-класс»;
• жилой дом по ул.Героев Труда, 32 г (СК «Харьковгорстрой») – «эконом-класс»

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Версия для печати