Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги марта 2013 года
За март 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно увеличилась на 0,07% – до 1110 долларов США.
По состоянию на начало апреля 2013 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1600 долларов США.
- «Бизнес +» – 1207 долларов США.
- «Бизнес» – 879 долларов США.
- «Эконом» – 754 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
- «премиум» – на 0,23%;
- «бизнес» – на 3,18%;
- «эконом» – на 0,59%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м новостроек в долларах США произошло по классам:
- «бизнес+» – на 2,61%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
В марте в рыночный оборот был введен объект «бизнес+-класса» по адресу пер. Карбышева, 3, 1б, жилой комплекс «Заречный» (ОДО «Жилстрой-2»).
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объекта «эконом-класса» по адресу пгт Песочин, ул.Кушнарева, 5 ЖК «Куряжский» (АО «КДСК»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за март продемонстрировала незначительный рост – 0,31% в долларовом эквиваленте и на начало апреля 2013 года составила 916 долларов США. В марте по сравнению с февралем увеличился объем предложения примерно на 0,38%. Активность покупателей невысокая и по-прежнему сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.04.2013 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.03 - 01.04.13 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.04.13 |
||
|
Центр, Нагорный район |
1000 |
1214 |
2000 |
847 |
1208 |
2019 |
914 |
1187 |
1786 |
1203 |
1,0% |
|
Госпром, Научная |
1053 |
1302 |
1838 |
962 |
1295 |
2097 |
833 |
1289 |
2033 |
1295 |
0,1% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
676 |
829 |
1155 |
489 |
726 |
957 |
545 |
661 |
821 |
739 |
0,3% |
|
Алексеевка |
1000 |
1099 |
1400 |
960 |
1059 |
1184 |
897 |
1008 |
1250 |
1055 |
0,6% |
|
Павлово поле |
1000 |
1094 |
1261 |
930 |
1089 |
1557 |
807 |
1082 |
1428 |
1088 |
0,6% |
|
Павловка |
889 |
1111 |
1520 |
865 |
1105 |
1556 |
924 |
1043 |
1343 |
1086 |
0,5% |
|
Холодная гора |
909 |
1018 |
1344 |
840 |
994 |
1160 |
750 |
906 |
1231 |
973 |
0,5% |
|
Лысая гора, Бавария, Залютино |
489 |
682 |
906 |
591 |
685 |
837 |
547 |
606 |
831 |
657 |
-0,2% |
|
Спортивная, Восстания |
909 |
1081 |
1346 |
865 |
1053 |
1329 |
814 |
1025 |
1293 |
1053 |
-0,1% |
|
Гагарина |
925 |
1092 |
1600 |
870 |
1060 |
1465 |
746 |
1058 |
1316 |
1070 |
-0,6% |
|
Одесская |
700 |
871 |
1139 |
690 |
818 |
1106 |
682 |
806 |
1217 |
832 |
0,6% |
|
Салтовка |
750 |
899 |
1538 |
688 |
880 |
1222 |
627 |
849 |
1235 |
876 |
0,9% |
|
Северная Салтовка |
769 |
917 |
1156 |
727 |
865 |
1290 |
670 |
831 |
1250 |
871 |
0,9% |
|
Новые Дома |
750 |
886 |
1167 |
711 |
837 |
1022 |
648 |
808 |
1015 |
844 |
0,7% |
|
ст.м. Масельского |
818 |
909 |
1125 |
733 |
849 |
1023 |
707 |
845 |
971 |
868 |
0,6% |
|
ХТЗ, Восточный |
688 |
791 |
1000 |
636 |
722 |
865 |
632 |
689 |
826 |
734 |
0,6% |
|
Рогань, Горизонт |
667 |
758 |
938 |
678 |
741 |
955 |
597 |
628 |
681 |
709 |
0,5% |
|
Жуковского, Шишковка |
833 |
947 |
1074 |
788 |
906 |
1159 |
771 |
852 |
1030 |
902 |
0,0% |
|
Аэропорт, Основа |
652 |
723 |
766 |
542 |
611 |
690 |
532 |
581 |
654 |
638 |
0,4% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
