Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги мая 2013 года
За май 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно увеличилась на 1,61% – до 1132 долларов США.
По состоянию на начало июня 2013 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- «Премиум» – 1629 долларов США.
- «Бизнес +» – 1229 долларов США.
- «Бизнес» – 890 долларов США.
- «Эконом» – 780 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по всем классам:
- «премиум» – на 2,33%;
- «бизнес+» – на 0,47%;
- «бизнес» – на 0,77%;
- «эконом» – на 2,89%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м новостроек.
Из рыночного оборота были выведены 2 объекта:
- эконом-класс: ЖК «Роганский», ул. Роганская, 130/3 (АО «Трест Жилстрой-1»), в связи с реализацией всех квартир;
- премиум-класс: ЖК «Белый слон», ул. Профессорская, 34 (ООО «АН «СТАТУС «КВО»), в связи с приостановкой продаж.
В мае в рыночный оборот поступило 3 объекта (2 объекта бизнес-класса и 1 – эконом):
-
бизнес-класс:
- ЖК «Оптима», пер. О. Яроша, 18 (ОДО «Жилстрой-2»);
- ЖД DOMINION, ул. Клочковская, 101 (АО «Куряжский ДСК»);
- эконом-класс: жилой дом по ул. Балакирева, 3а (АО «Трест Жилстрой-1»), в рамках программы доступного жилья.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май продемонстрировала незначительный рост – 0,58% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2013 года составила 925 долларов США. В мае по сравнению с апрелем уменьшился объем предложения примерно на 6,05%. Активность покупателей невысокая и по-прежнему сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.06.2013 года)
|
Районы |
Цена 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.05-01.06.13 |
|||||||||
|
1 ком. квартиры |
2 ком. квартиры |
3 ком. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
01.06.13 |
||
|
Центр, Нагорный район |
1025 |
1261 |
2033 |
873 |
1230 |
2018 |
929 |
1169 |
1750 |
1220 |
0,7% |
|
Госпром, Научная |
1053 |
1325 |
1912 |
850 |
1295 |
2097 |
848 |
1268 |
2609 |
1296 |
-0,1% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
676 |
821 |
1155 |
489 |
726 |
1060 |
545 |
676 |
846 |
741 |
0,4% |
|
Алексеевка |
970 |
1107 |
1440 |
843 |
1120 |
1742 |
910 |
994 |
1279 |
1073 |
1,5% |
|
Павлово поле |
968 |
1118 |
1423 |
930 |
1103 |
1598 |
842 |
1078 |
1393 |
1100 |
0,0% |
|
Павловка |
889 |
1175 |
1607 |
885 |
1092 |
1318 |
929 |
1090 |
1304 |
1119 |
2,8% |
|
Холодная гора |
833 |
1027 |
1313 |
760 |
997 |
1318 |
737 |
924 |
1238 |
982 |
0,6% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
500 |
724 |
906 |
460 |
688 |
914 |
538 |
610 |
831 |
674 |
2,4% |
|
Спортивная, Восстания |
969 |
1102 |
1269 |
708 |
1028 |
1569 |
468 |
969 |
1280 |
1033 |
-2,2% |
|
Гагарина |
925 |
1100 |
1583 |
978 |
1113 |
1622 |
781 |
1107 |
1880 |
1107 |
2,3% |
|
Одесская |
700 |
883 |
1111 |
690 |
819 |
1064 |
618 |
824 |
1232 |
842 |
0,6% |
|
Салтовка |
766 |
913 |
1538 |
717 |
884 |
1200 |
671 |
856 |
1235 |
884 |
0,4% |
|
Северная Салтовка |
750 |
925 |
1188 |
700 |
874 |
1274 |
688 |
842 |
1236 |
881 |
1,1% |
|
Новые Дома |
750 |
898 |
1133 |
709 |
849 |
1250 |
528 |
809 |
1000 |
852 |
0,6% |
|
ст.м. Масельского |
824 |
912 |
1094 |
740 |
878 |
1045 |
701 |
846 |
971 |
879 |
1,1% |
|
ХТЗ, Восточный |
688 |
795 |
1013 |
651 |
729 |
885 |
616 |
701 |
886 |
742 |
0,9% |
|
Рогань, Горизонт |
675 |
776 |
1000 |
625 |
732 |
977 |
561 |
669 |
849 |
726 |
2,0% |
|
Жуковского, Шишковка |
861 |
965 |
1182 |
741 |
920 |
1182 |
786 |
888 |
1313 |
925 |
1,9% |
|
Аэропорт, Основа |
652 |
728 |
766 |
538 |
625 |
711 |
529 |
606 |
714 |
653 |
2,7% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"
| Версия для печати |
|
