Летнее затишье на рынке торговой недвижимости Харькова

Летние месяцы традиционно характеризуются затишьем на рынке коммерческой недвижимости. За прошедший июль существенных изменений рынок торговой недвижимости не претерпел. Снижение средней арендной ставки по городу составило ~1%, стоимость торговых площадей упала на 1,5%.

На конец июля средняя арендная ставка по городу составила 136 грн./кв.м, средняя стоимость продажи – 1570 долл.США/кв.м.

Уровень арендных ставок в центральных районах города в июле 2009г. находился в диапазоне 150-350 грн./кв.м, в приближенных к центру – 80-190 грн./кв.м, в отдаленных районах и на окраинах – 50-115 грн./кв.м.

В июле 2009г. на рынке торговой недвижимости Харькова сохранились тенденции предыдущего квартала:

- большинство собственников фиксируют арендную ставку в гривне;

- на рынке прекратили заключать предварительные договора аренды;

- разбивка площадей ТЦ на более мелкие юниты.

Аналитик ГК «Проконсул» Черная Наталья

Версия для печати