Офисная недвижимость Харькова: итоги 3 квартала 2009 года

В сентябре 2009 года средняя арендная ставка на офисные помещения Харькова составила 8,1 долл.США/кв.м. Таким образом, уровень арендных ставок снизился с начала года на ~30% и на 3,6% по сравнению с августом текущего года.

Стоит отметить, что в гривневом эквиваленте данный показатель с начала года снизился на 27%. Наибольшее падение было зафиксировано в первом  квартале 2009 года (27,6%), на протяжении 3 квартала  средняя арендная ставка стабилизировалась и составила 65 грн/кв.м.

Наибольшую долю в структуре предложения на рынке аренды (по количеству объектов) составляют офисные помещения, расположенные в центральной части города (67%) площадью 100-300 кв.м. (29%).

На 01.10.2009 года среднее значение стоимости офисной недвижимости по городу – 871 долл. США. Таким образом, средняя стоимость офисной недвижимости с начала 2009 года снизилась на ~14%,за 3 квартал 2009 года – на 2,4%.

Максимальные значения ценовых показателей характерны для офисных помещений небольшой площади на первых этажах бизнес-центров, а также объектов класса «Е» (перепрофилированных квартир на первых этажах жилых домов, а также площадей коммерческого назначения в строящихся жилых комплексах), которые расположены на центральных улицах города (ул. Сумская, ул. Пушкинская, пр. Ленина и др.).

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Версия для печати