Офисная недвижимость Харькова: итоги октября

В течение последних месяцев на рынке офисной недвижимости Харькова наблюдалась стабилизация арендных ставок: с августа по октябрь значение средней арендной ставки практически не изменилось и сегодня составляет порядка 65 грн/кв.м.  По сравнению с докризисным периодом падение средней арендной ставки составило 37,7%.

Диапазон арендных ставок в центральном районе города находится в пределах 70-100 грн/кв.м,  приближенных к центру – 60-100 грн./кв.м, в спальных районах и на окраинах – 30-80 грн./кв.м  При этом аренда небольших площадей до 50 кв.м дороже в среднем на 6-12% помещений до 300 кв.м. Арендные ставки так же фиксируются в гривнах, в отдельных случаях (порядка 12%) собственник включает в арендную ставку и коммунальные платежи.

Средний уровень стоимости кв.м офисных помещений, зафиксированный в октябре, снизился на 1,1% и составил 861 долл. США, что на 54% ниже до кризисного уровня цен.

По мнению экспертов, до конца года существенных изменений на рынке офисной недвижимости г. Харькова не ожидается. Участники рынка уже сформировали свое отношение к текущей ситуации  и адаптировались к работе в новых условиях.

Аналитическая служба Группы компаний «Проконсул»

Версия для печати