Офисная недвижимость Харькова: итоги ноября

Несмотря на то, что строительная активность в Харькове, как и в Украине, продолжает падать, и объем новых офисных площадей в ближайшие 2-3 года будет снижаться, объекты, строительство которых было начато до рецессии, продолжают выходить на рынок. С начала года  в Харькове введено в эксплуатацию 3 объекта  офисного назначения общей площадью 35,9 тыс.кв.м. (офисная площадь – 23 тыс.кв.м). На конец текущего года запланирован ввод в эксплуатацию еще двух бизнес-центров общей площадью 24,4 тыс. кв.м (офисная площадь – порядка 10 тыс. кв.м).

В течение ноября 2009 г. существенных изменений на рынке офисной недвижимости Харькова  не произошло. Средняя арендная ставка по городу по-прежнему составляет порядка 65 грн/кв.м.

На сегменте продажи за ноябрь среднее значение стоимости офисных площадей в долларовом эквиваленте по городу снизилось на 0,6% и составило 856 долл. США/кв.м. С начала кризиса снижение среднего значения стоимости в долларах США составило 54,2%.

Резких колебаний арендных ставок на офисные помещения, а также изменения уровня вакантности в декабре 2009 года не ожидается.

Аналитическая служба Группы компаний «Проконсул»

Версия для печати