Торговая недвижимость Харькова: итоги осени

В ноябре 2009 года на рынке торговой недвижимости Харькова произошло несколько знаковых событий:

открытие торгового центра «Движение» (общая площадь 7000 кв.м.); открытие магазинов бытовой техники и электроники («ЭлектроДом» в торговом центре «Экватор-2», «Фокстрот» в торговом центре «Класс», Comfy в торгово-развлекательном центре «Дафи»); одиннадцатого дискаунтера сети «Дигма» в Харькове на Салтовке. Открытие магазинов бытовой техники и электроники связано в большей степени со стремлением компаний закрепить долю на рынке и сократить издержки за счет закрытия нерентабельных точек продаж.

Также наблюдается заинтересованность в аренде помещений со стороны ритейлеров, в частности, косметика, парфюмерия, товары для дома. Однако текущий спрос не оказывает существенного влияния на уровень арендных ставок. По сравнению с октябрем среднее значение арендной ставки по городу сохранилось на прежнем уровне - 123 грн./кв.м. При этом собственники помещений стали менее сговорчивыми, если еще пару месяцев назад скидки достигали 10%, то сегодня - менее 5%.

На сегменте продажи торговой недвижимости ноябрь не привнес изменений. Средний уровень цен предложения сохранился на уровне октября 2009 года и составил 1507 долл.США/кв.м.

Наталья Черная
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"

Версия для печати