Торговая недвижимость Харькова

Торговая недвижимость подверглась серьезному испытанию в кризис ввиду снижения покупательской способности населения и падения спроса на торговые площади со стороны ритейлеров. Однако в течение последних четырех месяцев 2009 г. на рынке торговой недвижимости наблюдается стабилизация уровня арендных ставок, резко снизившихся в конце 2008г - первой половине 2009 г.

По сравнению с началом года средняя арендная ставка в гривневом эквиваленте снизилась на 34,8% и по состоянию на декабрь 2009г. составила 122 грн./кв.м. По сравнению с докризисным сентябрем 2008г. снижение арендной ставки составило 50,2%

В декабре ситуация на рынке продаж по сравнению с ноябрем не изменилась: рынок остается таким же непрозрачным, количество сделок крайне мало. Средний уровень цен предложения за месяц практически не изменился и к концу года составил 1505 долл.США/кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м торговой недвижимости в долларах США по сравнению с началом года снизилась на 26,3%, по сравнению с сентябрем 2008г. – на 52,7%.

Сегодня можно говорить о начале стабилизации рынка, оживление же рынка возможно к концу 2010г., это будет медленный и неравномерный процесс.

Аналитик ГК «Проконсул» Черная Наталья

Версия для печати