Офисная недвижимость Харькова: итоги января

В 2010 году сохранились и продолжают свое развитие тенденции, наметившиеся в III и IV кварталах 2009 года. Замедление  темпов падения средней арендной ставки квадратного метра офисных площадей эксперты компании «Проконсул» зафиксировали еще  весной 2009 г.

Средняя арендная ставка по городу в течение января 2010 г. не изменилась и на 1.02.2010г. составила порядка 64 грн/кв.м. Снижение средней арендной ставки с начала кризиса составило 38,4%.

На сегменте продажи за январь среднее значение цен предложения в долларовом эквиваленте по городу снизилось на 0,5% и составило 844 долл. США/кв.м. С начала кризиса снижение среднего значения стоимости по Харькову составило 54,9%.

Основной тенденцией января 2010 г. стало продолжающееся восстановление спроса на офисные площади. Наибольшим спросом как и в 2009 г.,  пользуются офисы площадью до 50 кв.м недалеко от метро, с готовой отделкой. При этом, несмотря на небольшой рост доли свободных площадей, ставки аренды остались на прежнем уровне.

В дальнейшем возможно снижение ценовых показателей лишь на объекты в  удаленных от центра районах с плохой транспортной доступностью, а также на объекты офисной недвижимости, введенные  в 2009 году.

Аналитическая служба Группы компаний «Проконсул»

Версия для печати