Затишье на рынке торговой недвижимости Харькова

После январских праздников на рынке торговой недвижимости Харькова наблюдается затишье – падает посещаемость торговых центров, снижается сумма среднего чека, не наблюдается каких-либо колебаний стоимостных показателей недвижимости (и стоимость кв.м, и арендные ставки стоят на месте). К тому же и покупатели,  и арендаторы заняли выжидательную позицию, принимать какие-либо решения они будут после результатов президентских выборов в стране.

В течение января 2010г средний уровень арендной ставки по городу оставался на уровне предыдущего месяца – 122 грн./кв.м, средняя стоимость торговых помещений в январе снизилась на 1 долл.США и составила 1504 долл.США/кв.м.

Максимальные цены предложения продажи торговых помещений зафиксированы в центральных районах города - в среднем 2000-3500 долл.США/кв.м, в удаленных районах города, в жилмассивах диапазон выставленных на продажу объектов в среднем составляет 700-1500 долл.США/кв.м.

На сегодняшний день вакантность торговых центров с непродуманной концепцией достигает 20-30%. В крупных торговых центрах вакантность составляет 5-10%.

Уровень арендных ставок в торговых центрах Харькова 160-480 грн/кв.м.

Аналитик ГК «Проконсул» Черная Наталья

Версия для печати