Состояние рынка аренды торговой недвижимости в Харькове

Наибольшим нашим достижением на начало 2010 г. является «реанимация» ТЦ на Ак. Павлова, 144 (бывший ТРЦ «Космос»): на сегодняшний день заполнены 93% торговых площадей. Были проведены работы по аудиту и переоформлению арендных отношений между новым собственником и арендаторами, сформирован грамотный пул арендаторов с удачной навигацией, заключены новые договора аренды.

Поведение операторов торгового сегмента и сегмента услуг на рынке коммерческой недвижимости было вполне логичным: «Занять успешно раскрученные места после их освобождения той же группой товаров». Примером может послужить любая крупная сделка Харькова:

• ТЦ «Клочковский» - «Мега Макс» (ранее МКС «Призма»)
• ТЦ на Ак. Павлова, 144 – «Фокстрот» (ранее МКС «Космос», консультант по сделке ГК «Проконсул»)
• ТРК «Караван» - «Технополис» (ранее «City Com»)
• БЦ «Радуга» - фитнес-клуб «Малибу» (ранее фитнес-клуб «Форма», эксклюзивный представитель собственника ГК «Проконсул»).

Если рассматривать рынок в целом, то наиболее активными направлениями в I кв. 2009г. являются  магазины одежды и обуви (сегмент «сток») и магазины по продаже парфюмерии и косметики.

Востребованными остаются площади до 100 кв.м, островные отделы в действующих ТЦ, ТРЦ. Операторы, работающие в формате «Street-Retail» стараются продолжить свое развитие в ТЦ. Верными себе остаются операторы рынка в сегменте «Lux».

 Эксперт по торговой недвижимости ГК «Проконсул»

Резникова Мария

Версия для печати