Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги октября

За октябрь 2010 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по г.Харькову незначительно увеличилась – до 1129 долл.США (на 0,17%). По состоянию на начало ноября 2010 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

«Премиум» - 1726 долл.США.

«Бизнес+» - 1234 долл.США.

«Бизнес» - 890 долл.США.

«Эконом» - 664 долл.США.

За последний месяц средняя стоимость кв.м. первичного жилья в долл.США увеличилась по «бизнес+-классу» (на 1,33%) в соответствии с динамикой выполнения строительных работ. Ценовые показатели по «премиум-классу» остались на прежнем уровне. В домах класса «бизнес» и «эконом» средняя стоимость кв.м. первичного жилья в долл.США снизилась на 0,69% и 0,38% соответственно в связи с маркетинговой политикой некоторых операторов рынка. Кроме того, в октябре на рынок первичного жилья Харькова компанией «Мегаинвестстрой» был выведен новый объект «эконом-класса», что также оказало влияние на изменение ценовых показателей в данном сегменте.

Стремясь завоевать доверие потенциальных покупателей, наиболее активные застройщики стали чаще информировать о ходе строительства на своих объектах, предоставлять фотоотчеты. Активнее используются телекоммуникационные технологии – возможность наблюдать за объектом в режиме он-лайн, применение сервиса Твиттер (новая технология, которая позволяет оперативно информировать общественность о происходящих событиях в реальном времени) и т.д.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по г.Харькову за октябрь снизилась на 1,48% в долларовом эквиваленте и на начало ноября составила 917 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 1,5%. Такие изменения в значительной мере были обусловлены существенным увеличением объема предложения квартир в сентябре, не сопровождавшимся ростом активности покупателей.

 Юлия Костюк - аналитик ГК «Проконсул»

Версия для печати