«Исправления ошибок» на рынке профессиональной торговой недвижимости Харькова

Игроки сегмента профессиональной торговой недвижимости получили огромный опыт за прошедший сложный 2-летний период и с очевидным пониманием смотрят в будущее.  Многие торговые центры, открытие которых состоялось после октября 2008 года, начинали работать с высоким показателем вакантности: свободны были до 50% площадей, что объясняется и состоянием рынка и непродуманностью концепции.

В течение последних двух лет торговые центры либо переживали переформатирование, либо проходят этап реконцепции – площади ТЦ  освобождаются от неграмотного пула арендаторов, набор новых происходит с учетом продуманной концепции, соответствующей таким определяющим факторам, как окружение, опорная зона, уровень потенциальных покупателей, совместимость операторов.

На рынке консалтинговых услуг все более востребованной является услуга «реконцепт и разработка арендного плана ТЦ». Яркими примерами служат ТЦ «Космос», ТЦ «Визит», ТЦ «Экспресс», ТЦ «Движение».

Ирина Грицак, Марина Грязнова.

ГК Проконсул, Департамент управления недвижимостью и аренды

Версия для печати