Ставки налога на недвижимость в Харькове
С 2015 года в Украине действует новый налог на недвижимость – один из налогов, предназначенных для наполнения местных бюджетов.
С 1 января местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога на нежилую недвижимость.
21 января Харьковский горсовет установил следующие ставки налога на жилую и нежилую недвижимость (решение № 1793/15 36-й сессии 6-го созыва Харьковского городского совета):
|
Тип недвижимости |
Ставка с 01.01.2015 г. |
Ставка с 01.01.2016 г. |
||
|
% от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв.м |
Грн./кв.м (минимальная зарплата на 01.01.2015 г. – 1218 грн.) |
% от минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв.м |
Грн./кв.м (минимальная зарплата с 01.12.2015 г. – 1378 грн.) |
|
|
Жилая недвижимость |
||||
|
Жилая недвижимость |
2% |
24,36 |
2% |
27,56 |
|
Нежилая недвижимость |
||||
|
Гостиницы |
1% |
12,18 |
2% |
27,56 |
|
Офисные здания |
0,6-1% |
7,31-12,18 |
1,2-2% |
16,54-27,56 |
|
Торговые здания |
0,6-1% |
7,31-12,18 |
1,2-2% |
16,54-27,56 |
|
Промышленные здания и склады |
0,5% |
6,08 |
0,5% |
6,89 |
|
Здания для публичных выступлений (казино, игорные дома) |
1% |
12,18 |
2% |
27,56 |
|
Гаражи |
0,2% |
2,44 |
0,2% |
2,76 |
|
Хозяйственные (приусадебные) здания |
0,1% |
1,22 |
0,1% |
1,38 |
|
Иные здания |
0,2% |
2,44 |
0,2% |
2,76 |
Ставка налога на недвижимость для торговых и офисных зданий дифференцирована в зависимости от месторасположения объекта недвижимости (применяется принцип зонирования – выделено 4 зоны в зависимости от удаленности от центра города и инвестиционной привлекательности района). Максимальные ставки налога на недвижимость устанавливаются для объектов, расположенных в центре города (зона 1).
Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.
Льготы по налогу на недвижимость
Для жилой недвижимости база налогообложения уменьшается:
- для квартиры/квартир независимо от их количества – на 120 кв.м;
- для жилого дома/домов независимо от их количества – на 120 кв.м;
- в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости – на 240 кв.м.
Льготы по налогу не предоставляются, если площадь недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемой площади, а также на объекты налогообложения, используемые с целью получения доходов.
Не облагаются налогом на недвижимость:
- объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также созданных ими неприбыльных организаций;
- объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения, определенные законом, в том числе и их доли;
- здания детских домов семейного типа;
- общежития;
- жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная таковой согласно решению городского совета;
- объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка;
- объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных формах на рынке;
- промышленные здания, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;
- здания, сооружения сельскохозяйственных производителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;
- объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.
| Версия для печати |
|
