На первичном рынке жилья Харькова цены практически не изменились, а спрос снизился

За февраль 2017 года средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках Харькова в долларах США увеличилась на 1,8% – до 600 USD/кв.м, в гривне – на 0,75% – до 16124 грн./кв.м

По состоянию на февраль 2017 года на первичном рынке Харькова были зафиксированы следующие стоимостные показатели  в разрезе классов жилья:

• «Премиум» – 30462 грн./кв.м
• «Бизнес» – 23629 грн./кв.м
• «Комфорт» – 14133 грн./кв.м
• «Эконом» – 11205 грн./кв.м

Незначительное колебание стоимости по классам было обусловлено изменением структуры рыночного предложения и  динамикой продаж.

Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову за февраль 2016 г. – февраль 2017 г. по классам жилья представлена на графике:

В структуре предложения (по количеству объектов) лидируют новостройки эконом класса – 47% и комфорт класса – 25%.

В феврале 2017 года были проданы последние квартиры в домах 1,4,5,6,7,8 на ул. Ньютона (АО «Трест Жилстрой-1»), ЖК компании «Флас» (Полтавский  шлях, 144), ЖК «Черемушки» (ООО ФК «Респект Стройинвест»).

АО «Трест Жилстрой-1» начал продажи квартир в домах 11-12 жилого комплекса по ул. Ньютона; на участках строительства ЖК «Мира» по ул. Алешина и ул. Свистуна на ХТЗ, а также  дома 3 ЖК «Левада».  Компания «Констракшн Груп» начала продажу квартир в ЖК «Оберіг» по ул. Клочковской, 93.

Лидерами в структуре спроса,  по-прежнему, остаются однокомнатные квартиры площадью до 40 кв.м.

В феврале зафиксировано снижение спроса на первичном рынке по всем классам жилья, на которое застройщики реагируют, предлагая своим клиентам различные акции, варианты рассрочки и кредитования при покупке квартир. Практически по всем объектам стоимость квартир сохранилась на уровне прошлого месяца, несмотря на динамику строительных работ.

Аналитическая служба
"Проконсул"

Версия для печати