Мониторинг вторичного рынка жилья Харькова за июнь 2018 года
За июнь 2018 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,29% и на начало июля составила 667 USD/кв.м
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв.м июнь 2017 г. - июнь 2018 г.
Цена предложения 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.07.2018 года)
|
Районы |
Цена предложения 1 кв.м, долларов США |
Изменение цены 01.06.18-30.06.18 |
|||||||||
|
1 комн. квартиры |
2 комн. квартиры |
3 комн. квартиры |
Средняя |
||||||||
|
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
мин |
сред |
макс |
|||
|
Центр, Нагорный |
565 |
1017 |
1395 |
500 |
935 |
1466 |
692 |
960 |
1467 |
971 |
-2,8% |
|
Госпром, Научная |
686 |
1008 |
1419 |
693 |
987 |
1346 |
616 |
995 |
1479 |
996 |
-1,2% |
|
Центральный рынок, ЮЖД |
320 |
589 |
935 |
333 |
626 |
917 |
319 |
560 |
917 |
592 |
0,2% |
|
Алексеевка |
657 |
853 |
1053 |
587 |
882 |
1082 |
530 |
713 |
1100 |
816 |
0,5% |
|
Павлово Поле |
700 |
896 |
1135 |
609 |
891 |
1096 |
554 |
764 |
1105 |
850 |
0,6% |
|
Павловка |
500 |
765 |
1098 |
500 |
828 |
1081 |
503 |
738 |
1000 |
777 |
-0,6% |
|
Холодная Гора |
385 |
671 |
1108 |
378 |
691 |
1057 |
400 |
630 |
1053 |
664 |
-0,8% |
|
Лысая Гора, Бавария, Залютино |
300 |
489 |
743 |
372 |
518 |
722 |
342 |
465 |
851 |
491 |
0,3% |
|
Спортивная, Защитников Украины |
569 |
785 |
1050 |
407 |
759 |
1048 |
447 |
672 |
956 |
743 |
-0,9% |
|
Гагарина |
609 |
754 |
885 |
556 |
766 |
952 |
453 |
758 |
989 |
759 |
1,2% |
|
Одесская |
406 |
573 |
788 |
386 |
606 |
870 |
357 |
541 |
724 |
573 |
0,9% |
|
Салтовка |
355 |
690 |
1014 |
471 |
669 |
993 |
383 |
613 |
1000 |
657 |
-2,0% |
|
Северная Салтовка |
500 |
719 |
962 |
527 |
697 |
943 |
462 |
693 |
1029 |
703 |
0,5% |
|
Новые Дома |
455 |
600 |
691 |
411 |
576 |
796 |
357 |
506 |
750 |
561 |
0,3% |
|
ст.м. Масельского |
462 |
627 |
875 |
489 |
632 |
840 |
438 |
535 |
672 |
598 |
-2,0% |
|
ХТЗ, Восточный |
329 |
515 |
758 |
326 |
465 |
679 |
328 |
407 |
605 |
463 |
-2,2% |
|
Рогань, Горизонт |
333 |
500 |
714 |
375 |
477 |
700 |
338 |
419 |
535 |
465 |
-2,1% |
|
Жуковского, Шишковка |
500 |
670 |
896 |
433 |
608 |
867 |
432 |
599 |
893 |
625 |
2,0% |
|
Аэропорт, Основа |
384 |
502 |
703 |
323 |
462 |
674 |
300 |
405 |
583 |
457 |
-4,8% |
В течение первого полугодия 2018 года средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США показывала колебательную стабильность (изменение стоимости за месяц находилось в диапазоне -0,7% - +1,2%).
При этом, в сегменте социального жилья (дома типовых серий - панель, хрущевка) стоимость квартир в жилом состоянии, расположенных в крупных спальных районах города, за полугодие снизилась по 2-комнатным квартирам на 4,4%, 1-комнатным - на 6,4%, 3-комнатным – на 8,6%.
Средняя стоимость типовых квартир (социальное жилье) в жилом состоянии
Несмотря на снижение цен, приобретение жилья по-прежнему является недоступным для большинства жителей региона. Коэффициент доступности жилья, который показывает период, в течение которого семья может накопить из текущих доходов сумму, необходимую для приобретения квартиры в Харькове, составляет порядка 8 лет, что в соответствии с общепринятой классификаций рынка соответствует критерию «Жилье существенно недоступно (severely unaffordable)».
Средний диапазон скидок на торг в июне по типовым квартирам составил 3-9% заявленной цены.
Аналитическая служба
"Проконсул"
| Версия для печати |
|
