Спрос на торговые площади в Харькове
14.12.2018

Спрос на торговые площади в Харькове

На сегодняшний день спрос на аренду торговых площадей в Харькове значительно меньше, чем на офисные площади

Некоторые торговые центры даже переформатируют пустующие площади в офисные (при наличии технической возможности).

Наиболее активны в поиске помещений операторы фуд-корта в центральной части города и в концептуальных ТЦ/ТРЦ. Стабильным остается спрос со стороны продуктовых сетей среднего и нижнего ценового сегмента, drogerie-сетей, digital-ритейла, ювелирных и стоковых магазинов, аптек.

Наиболее востребованный формат для торговых помещений, расположенных на первых этажах, 100-150 кв.м.

Основной спрос сосредоточен вокруг локаций с активным пешеходным трафиком.

 

Структура спроса на торговые площади (без крупноформатных ТЦ/ТРЦ)

Структура спроса на торговые площади (без крупноформатных ТЦ/ТРЦ)

 

Средний диапазон базовых арендных ставок на торговые помещения в Харькове (без учета крупноформатных ТРЦ)

Расположение

Арендные ставки, USD/кв.м

в месяц

Центральные улицы

11 - 40

Приближенные к центральным

9 - 20

Отдаленные районы

5 - 20

 

Следует отметить, что в райо­нах концентрации активных пас­сажиропотоков (станций метро, транспортных развязок, автобус­ных терминалов) арендные ставки за торговые помещения могут до­стигать 1000-1500 грн./кв.м.

При этом наблюдается существенное снижение арендных ставок внутри локальных зон по мере удаленности от транспортных развязок (станций метро) и мест концентрации объектов инфраструктуры (в 4-5 раз).

Аналитическая служба
"Проконсул"

Вернуться в раздел