Проконсул в СМИ

Сегмент аренды бизнес-центров Харькова: дефицит растет

По итогам 1 квартала 2011 года эксперты группы компаний «Проконсул» отмечают, что предложение офисных площадей высокого качества на сегменте аренды рынка офисной недвижимости Харькова снижается.

Нечего купить

Земельные участки под крупное строительство практически исчезли из продажи

Застройщики изменили любимым спутникам

В ранее популярных у покупателей городах-сателлитах (Броварах, Вишневом, Коцюбинском) предложение жилья на первичном рынке сейчас крайне ограничено. Застройщики изменили свои географические предпочтения и возводят дома на ранее отведенных им земельных участках в Ирпене и Буче, где сейчас можно найти самые выгодные по цене варианты. Однако потенциальные покупатели, несмотря на соблазн сэкономить, не спешат вкладывать средства в новые квартиры. Немногочисленные сделки регистрируются только по уже введенным в строй или почти готовым объектам.

Харьков: берут бюджетное

В Харькове на данный момент в продажу выставлено порядка 400 домовладений в городской черте, что практически в два раза больше, нежели год тому (в целом, частные домовладения составляют 15% от жилого фонда Харькова). По словам аналитика местной группы компаний «Проконсул» Юлии Костюк, столь существенное увеличение предложения произошло, прежде всего, за счет незначительного спроса: поступающие в базы данных объекты не выкупаются.

Харьков заметно просел

Согласно предварительным данным Главного управления статистики в Харьковской области, за прошедший 2010 год здесь было построено более 200 тыс. кв. м общей площади жилья, более половины из которых введено в эксплуатацию в одноквартирных домах. Как и в целом по Украине столь высокий показатель индивидуального строительства в области связан с предоставлением в прошедшем году существенных льгот при регистрации самовольно возведенных зданий.

Столичная вторичка: курс на снижение

Отсутствие активности со стороны абсолютного большинства потенциальных покупателей столичного вторичного рынка жилья в очередной раз перебороло нежелание собственников продавать свою недвижимость по меньшим ценам: по итогам 2010 года средняя стоимость квадратного метра б/у жилья в Киеве упала на 8-10%, а по результатам реальных сделок – еще больше. И хотя на протяжении года в столице заключалось в 1,5-2 раза больше сделок на рынке, нежели в основных городах-милионниках страны, трансакций в 2010 году было все еще в 2-3 раза меньше, чем до кризиса. А поскольку наступивший год, согласно прогнозам многочисленных экспертов, не принесет весомого оживления на рынке, вполне возможно, что цены продолжат несущественно снижаться и в 2011-ом.